Zwaluwstraat 155 6541NV Nijmegen

Deze riante maisonnette ligt op een toplocatie! Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum met gezellige restaurants, kroegjes, terrassen en een compleet winkelaanbod. Ben jij op zoek naar een ruime maisonnette met fijne lichtinval, 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en vrijstaande stenen berging. Dan is deze leuke woning op een gewilde locatie nabij het centrum echt iets voor jou!

Indeling:

Begane grond / entree:
Aan de voorkant is de ruime (fietsen)berging gelegen alsmede de trap die toegang biedt tot de voordeur van het appartement.

1e Verdieping:
Op de eerste woonlaag bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een bergkast en veel lichtinval door de grote raampartij. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Tevens een deur welke toegang geeft tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Een fijne plek om rustig te lezen, te borrelen of buiten te eten. Daarnaast bevindt zich hier de eenvoudige keuken.

2e Verdieping:
Middels een houten trap bereik je de overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. De badkamer met goede lichtinval is voorzien van een douche, wastafel en vast toilet.

Boven de tweede woonlaag bevindt zich een ruime vliering met opbergruimte. Ideaal natuurlijk voor de kerstspullen en nog heel veel meer. De vliering is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. Tevens zijn op de vliering de c.v.-ketel (2013, eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem aanwezig.

Algemeen: bouwjaar ca. 1977, woonoppervlak ca. 82 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De gehele woning beschikt over houten kozijnen;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel C;
- Servicekosten: €157,- per maand.
- Schilderwerk 2023