Ruim 2-Kamerappartement met prachtig uitzicht op het Kronenburgerpark

Dit 2-kamerappartement ligt op een ideale locatie aan de rand van het stadscentrum, recht tegenover het prachtige Kronenburgerpark met o.a. een dierenweide. Het station is op loopafstand. Deze woning biedt het gemak van stedelijk wonen gecombineerd met de rust van het park.
Het stadscentrum beschikt over een ruim aanbod van winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen. Het Radboud UMC, de Universiteit en HAN zijn binnen 10 minuten te bereiken. In het Kronenburgerpark, het Valkhofpark en Hunnerpark kan heerlijk gewandeld en ontspannen worden.

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 63 m²
Externe bergruimte 4,3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7,6 m²
Inhoud: 208,12 m³

Het appartement dat 1 slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw heeft, bevindt zich op de tweede woonlaag en beschikt over een berging in de onderbouw. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is gedeeltelijk uitgerust met een roestvrijstalen keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en inbouw apparatuur, zoals een, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel, wandcloset en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast heeft het appartement de beschikking over een vaste airconditioning, wat voor extra comfort zorgt.

Het appartementencomplex beschikt momenteel over blokverwarming en een centrale voorziening voor warm water. Op de begane grond bevindt zich een ruime, moderne centrale hal met bellenpaneel en brievenbussen. Vanuit de centrale haal is er via een afgesloten deur toegang naar een tweede hal, waar twee liften en een trappenhuis aanwezig zijn.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, financieel gezond en richt zich momenteel op verduurzaming. Er is recent besloten om het complex te voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, individuele verwarmingsmeters per appartement, en een eigen elektrische boiler voor elke woning. Deze verduurzamingsmaatregelen gaan voor nog meer comfort en besparing op de energiekosten zorgen en worden gefinancierd door een duurzaamheidslening via de gemeente Nijmegen.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 334,-, inclusief verwarming en warm water.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en komt dir mooie appartement bekijken!