Jan de Wittstraat 6 6512EJ Nijmegen

Op een schitterende locatie in het hart van Bottendaal bevindt zich deze gerenoveerde en goed onderhouden 2-kamerstudio. De studio maakt deel uit van een woonvereniging, wat betekent dat er gezamenlijke voorzieningen zijn, zoals een wasruimte en toiletten.

De entree leidt naar de woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en een woon-/eetgedeelte. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een kast. In het hele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. Het toilet bevindt zich buiten de studio en wordt gedeeld met drie andere bewoners op deze verdieping.

Overige informatie: bouwjaar ca. 2010, volledig geïsoleerd, ca. 34 m² woonoppervlakte, servicekosten ca. € 259,21 per maand (inclusief gas, water, licht, onderhoud, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes en verzekering).

Lid zijn van een woonvereniging biedt verschillende financiële voordelen:

Lage maandlasten:
Fiscaal gezien zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woningrente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, waardoor je (eventueel maandelijks) te veel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks om vooraftrek vragen. Hierdoor worden de netto woonlasten direct verlaagd.

Geen overdrachtsbelasting:
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de woonvereniging is dat er bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting (thans 2%) verschuldigd is. Deze belasting wordt normaal gesproken in rekening gebracht bij de overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom, wat gunstig is voor de latere verkoopbaarheid.

Meer weten over de woonvereniging? Kijk eens op de website van Stut Consult. Zij bespreken graag de mogelijkheden met u in een persoonlijk gesprek! Bel voor een afspraak naar 06-54985533.