Goed onderhouden eindwoning met berging en overkapping in de achtertuin met een zij- ingang.

Indeling:
Hal met garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is verzorgd afgewerkt heeft veel lichtinvalvia een deur kom je in de keuken met een eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde van de woning.

De keuken heeft een L-opstelling heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, overloop en nieuwe badkamer met douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Zolder verdieping: Bereikbaar via een vaste trap; voorzolder met cv-ketel en wasmachine en droger opstelling. Verder een vierde slaapkamer met groot dakraam en veel opbergruimte achter het knieschot.

Wij starten de verkoop met een open huis OP AFSPRAAK op:
donderdag 19 september van 14:00 tot 16.00 uur &
zaterdag 21 september van 11.00 tot 13.00 uur.

Bel de makelaar om een afspraak in te plannen voor het open huis.

Bieden via de site eerlijkbieden.nl kan tot vrijdag 11 oktober om 12.00 uur.

De woning is nu verhuurd conform de leegstandwet, verkoper moet met betrekking tot de huidige huurder een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.

Algemeen:
Goede staat van onderhoud
Keurige vloer en wandafwerking in de hele woning.
Tuin met overkapping, berging en een afsluitbare poort.
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
WOZ waarde is €385000 (waardepeil datum 01-01-2023)
Breed (internationaal georienteerd) winkelaanbod is de naastgelegen Willemsweg,
Stadscentrum Nijmegen en NS station op korte afstand
Eenergielabel C;
CV ketel 2014