Patrijsstraat 36 6542TM Nijmegen

In de geliefde wijk Nijmegen Oud-West aan de rand van Hees ligt deze karakteristieke tussenwoning aan de Patrijsstraat 36, een ruim opgezette straat met groenvoorzieningen.

Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 145 m², is deze woning, gebouwd in 1949, een ideale plek om aangenaam en rustig te wonen.

Deze woning moet gerenoveerd en gemoderniseerd worden, daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Op diverse plekken is er nog origineel stucwerk te vinden en in de keuken en hal bevinden nog de oorspronkelijke granieten vloeren.

Deze kindvriendelijke wijk biedt alles wat je nodig hebt. Kinderen kunnen in speeltuin ‘t Boerenlandje spelen.

In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, supermarkten, winkels en de Stadsbakkerij voor je dagelijkse boodschappen.

Het stadscentrum en het treinstation van Nijmegen zijn op loopafstand bereikbaar binnen 15 minuten. Momenteel staat een renovatie van de achterzijde van het Centraal Station gepland, die de toegankelijkheid verder zal verbeteren. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijafstand.

Indeling:

Kelder: Ruime provisiekelder verdeeld over twee ruimten.

Begane grond: entree, toiletruimte, zonnige woonkamer met schouw en vaste kast, aansluitend een gesloten keuken met een aparte bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn voorzien. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime achtertuin met achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van inbouwkast, bergkamer en badkamer met douche en vaste wastafel.

Vliering: Bergruimte

Algemeen: de woning, gebouwd in 1949, heeft een inhoud van 367 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 75 m².