Industrieweg 31 6541TT Nijmegen

Licht en comfortabel appartement op ideale locatie dichtbij het stadscentrum

Op zoek naar een fijn appartement met alles binnen handbereik? Dit verrassend ruime appartement, gelegen in een kleinschalig complex, biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene buurt en de levendigheid van de stad op steenworp afstand.

Perfecte ligging: Dit appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum. Of je nu even de stad in wilt voor een hapje eten of op zoek bent naar een buurtwinkel, alles ligt in de directe omgeving. Openbaar vervoer en het centraal station zijn op loopafstand, en met de fiets ben je binnen 20 minuten bij de universiteit, hogeschool of ziekenhuizen.

Indeling: bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree kom je in een nette hal met toegang tot het trappenhuis en de brievenbussen. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede verdieping. De hal leidt naar een sfeervolle woonkamer die baadt in het daglicht, met direct toegang tot de master bedroom. De aparte keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon, ideaal om even van de buitenlucht te genieten. Daarnaast vind je hier de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een extra kamer biedt de mogelijkheid voor een logeer- of studeerkamer.

Extra’s: In de kelder van het gebouw is een handige berging aanwezig, perfect voor het opslaan van bijvoorbeeld fietsen of seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er voor de deur altijd voldoende parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Duurzaam en instapklaar:
Dankzij de actieve en gezonde VvE, waar maandelijks een bijdrage aan wordt geleverd, is het complex goed onderhouden. Gezamenlijke (besloten in de vve en nog aan te leggen) zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten, en de recent geplaatste cv-ketel (2018) zorgt voor een modern en energiezuinig wooncomfort. Hierdoor zal het energielabel aanzienlijk worden verbeterd. Dit appartement is dan ook instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een nieuwe woning.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964
- vve besluit voor gezamenlijke aanleg zonnepanelen met de VvE.
- Cv-ketel uit 2018
- Instapklaar
- Voldoende parkeergelegenheid

Dit appartement is de perfecte combinatie van comfort, gemak en een ideale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!