Droom jij er van om te wonen in het historische stadscentrum? Dan is dit je kans! Voor het eerst in jaren komt deze schitterende, volledig gerenoveerde woning, op de vrije markt. Dit prachtige rijksmonument biedt je niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een ongeëvenaard uitzicht op de Stevenskerk. Ontwaak elke ochtend met het iconische silhouet van de Stevenstoren, en geniet van je koffie met dit indrukwekkende monument als achtergrond.

Je loopt langs de Waagh, de drukte uit, onder het kerkboogje, langs de Latijnse School door naar jouw huis! Je komt thuis in een oase van rust, mede dankzij het dubbel glas. Je betreedt de woning via een modern portaal dat de kou buiten houdt. De keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Met een Amerikaanse koelkast en prachtige ingebouwde kasten is deze keuken een waar genot voor iedere kookliefhebber. Het verhoogde niveau van het huis zorgt voor voldoende privacy, en door de Franse antieke deuren stap je de rest van de woning binnen.

In het halletje vind je achter een deur een modern toilet met wastafel en tevens is er toegang tot de CV installatie en is er een wasmachine aansluiting. De woonkamer ademt historie, met het originele ornament aan het ruim vier meter hoge plafond en de klassieke schouw met rookkanaal. Door de grote raampartij kijk je uit over de Stikke Hezelstraat, waar je het winkelend publiek rustig kunt observeren. Liever wat meer privacy? De ramen en gordijnen sluiten zorgen ervoor dat je je helemaal kunt terugtrekken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De ene biedt wederom uitzicht op de Stevenskerk, de andere op de levendige Stikke Hezelstraat. Met ruimte voor een inloopkast, werkkamer of derde slaapkamer kun je deze verdieping naar eigen smaak inrichten. De moderne badkamer, met luxe ligbad en inloopdouche, heeft vloerverwarming en is afgewerkt met stijlvolle gouden kranen van het merk Hotbath.

De zolder van 60 m² is een ongekend veelzijdige ruimte, klaar om naar eigen wens in te richten. Van extra slaapkamers tot een studio of mancave, de mogelijkheden zijn eindeloos. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en gasaansluiting, en leidingen voor een tweede badkamer, biedt deze zolder alle comfort dat je nodig hebt. De originele balken van meer dan honderd jaar oud geven de ruimte een bijzondere charme.

Of je nu wilt genieten van de zon of gezellig een borrel wilt drinken met vrienden, dit huis biedt je de perfecte buitenruimte. Voor de deur is er plek voor een bankje en stoelen, waar je heerlijk kunt zitten en de sfeer van de stad kunt opsnuiven. En wat is er nu beter dan op een zwoele zomeravond hier te zitten, met een glas in de hand, terwijl de Stevenstoren op de achtergrond schittert? Deze plek biedt de beste setting voor sfeervolle avonden buiten.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument, volledig gerenoveerd
• Dubbel glas of voorzetramen door de hele woning
• Toplocatie in het historische centrum van Nijmegen, aan de voet van de Stevenskerk
• Moderne badkamer met ligbad (2021)
• Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2019)
• Schilderwerk voorzijde (2024)
• Schilderwerk en dubbelglas achterzijde (2022)
• Visgraat PVC vloer op begane grond en eerste verdieping (2023)
• Vernieuwde laminaatvloer op de zolder (2023)