Hovendaal 35 3075ZE Rotterdam

TUSSENWONING | VREEWIJK | ca. 70 m2 WOONOPPERVLAKTE | RUSTIGE LIGGING AAN DOODLOPENDE STRAAT |

In Tuindorp Vreewijk ligt deze zeer gunstig geprijsde drie kamer woning. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar kan daardoor naar eigen smaak afgewerkt worden. De woning beschikt over een ruime zij- en achtertuin met berging, een lichte woonkamer en twee slaapkamers. Alle stedelijke voorzieningen, zoals het Maasstad ziekenhuis, winkelgebied "Zuidplein" en Sportpaleis Ahoy, zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang tot keuken en woonkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een trapkast aanwezig en een open haard. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de diepe en groene achtertuin. De achtertuin is ruim en beschikt over een stenen berging, overkapping met deur en achterom.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een licht keukenblok, vaatwasser, koel- vriescombinatie, 5 pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op eerste verdieping zijn de twee slaapkamers met inbouwkasten en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder met cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1933;
- energielabel E;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2024);
- diepe achtertuin;
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- projectnotaris van toepassing;
- levering dient plaats te vinden maximaal binnen drie maanden na mondelinge overeenstemming;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- tuin-onderhoudsverplichting Vreewijk;
- opknapverplichting.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.