Dit verrassend ruim 3-kamerappartement, gelegen op de derde en vierde verdieping, beschikt over twee grote balkons en is gelegen op een fantastische locatie, vlak bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Het appartement bevindt zich in een keurig onderhouden complex, heeft een verzorgde badkamer en een nette keuken.

De ligging is uitstekend te noemen! Wonen in het bruisende Kralingen-Crooswijk is zeer populair. Hier geniet u van de rust van het nabijgelegen groen van het Kralingse Bos en de Kralingse plas én de nabijheid van het centrum. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt u zich midden in de stad, ook is de verbinding qua openbaar vervoer gunstig. Winkels, cafés en restaurants zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. Via de trappen is de entree van het appartement op derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. Overal in de woning vindt u dezelfde afwerking terug, wat voor een rustige en verzorgde uitstraling zorgt. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Dit balkon is aan de achterzijde gelegen en heeft een mooi uitzicht op de binnentuin. Hier kunt u genieten van uw drankje in het avondzonnetje.

De badkamer beschikt over een mooi badkamermeubel met waskom en een inloopdouche. De badkamer is grotendeels betegeld.

Vierde verdieping
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht over de grote singel. De kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Via de open verbinding is de keuken te bereiken.

Vanuit de halfopen keuken, met genoeg ruimte voor een eettafel en er is toegang tot het zonnige balkon die aan de voorzijde gelegen. Hier kunt u genieten van uw kopje koffie in de ochtend en middag zonnetje.

De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en heeft witte keukenkasten. De betonlook wand met houten planken geeft een mooie sfeer. Er is een mengkraan aanwezig, RVS-afzuigkap en een 4-pitsgaskookplaat met oven en vaatwasser.

Berging
Op de begane grond is een eigen berging aanwezig.

Afmetingen
Derde verdieping: ca. 29 m²
Vierde verdieping: ca. 43 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 72 m²
Totale buitenruimte: 14 m² (twee balkons, zuidoost en noordwest)

Bijzonderheden
Bouwjaar 1984
Recht van erfpacht Gemeente Rotterdam (einddatum 18-03-2083, canon afgekocht t/m 24-03-2066).
Energielabel C, geldig tot 04-09-2030
Verwarming en warm water via CV-combiketel
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €138,66
Badkamer en keuken vernieuwd in 2021
Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom op dit verrassend ruime 3-kamerappartement met 2 grote balkons te bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.