Baarschootsekreek 2-B 3079SJ Rotterdam

Fijn appartement met eigen tuin en twee parkeerplaatsen!

Welkom bij deze leuke woning aan de Baarschootsekreek 2b!

Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. In de hal bevindt zich ook de wasruimte, waar u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel vindt. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als extra bergruimte, wat altijd handig is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend vindt u de half open keuken, welke in 2021 volledig is vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd met een aanrecht in wandopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafel. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 biedt directe toegang tot het terras, waardoor u eenvoudig naar buiten kunt stappen.

Met moderne voorzieningen en een gunstige ligging, is deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een plek om van te genieten. De Baarschootsekreek bevindt zich in de wijk IJsselmonde, op loopafstand van buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn het winkelcentrum Keizerswaard, park De Twee Heuvels, het Maasstad Ziekenhuis, belangrijke snelwegen (A15 en A16) en uiteraard het Feijenoord Stadion eenvoudig bereikbaar!

De woning biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een geweldige locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een prachtige omgeving.

Aarzel niet om een bezichtiging in te plannen en deze woning te ervaren!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met videofoon installatie, toegang tot de bergingen en de parkeergarage, de lift en het trappenhuis.

Begane grond:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Half open keuken welke in 2021 geheel vernieuwd is! De ruimte is voorzien van een aanrecht in wandopstelling voorzien diverse Miele inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en oven;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het terras;
- Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De wasruimte is toegankelijk vanuit de hal, hier treft u een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Ook is deze ruimte te benutten als extra bergruimte.

Overig:
- Twee parkeerplaatsen op het terrein nabij het complex achter slagbomen;
- Berging in de onderbouw van het complex;
- Eigen zij-en-achtertuin gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2006;
- Woonoppervlakte ca. 94m²;
- Inhoud ca. 312m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen op het terrein nabij het complex achter slagbomen;
- Energielabel A;
- Schilderwerk is gedaan in 2018;
- Vanuit de VvE zijn er zonnepanelen geplaats op het dak;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: €220,27;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas;
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta | 2021).

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volle