| TARWEBUURT | 58 M2 | BALKON | UITZICHT OVER DE MAAS | VOLLEDIG GERENOVEERD;

Bent u op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen appartement in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is Dordtselaan 15C de perfecte woning voor u! Dit charmante appartement biedt een ideale mix van comfort, stijl en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dordtselaan 15C bevindt zich in een levendige buurt met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés zijn op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn openbaar vervoersmogelijkheden, zoals tram- en bushaltes, vlakbij, waardoor u snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. Ook het stadscentrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten afstand.

INDELING
Begane grond
Voordeur met toegang tot lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

Achtste verdieping
De entree biedt toegang tot de gang. Vanuit de gang zijn alle drie de slaapkamers te bereiken alsmede de keuken, badkamer en toilet. Vanuit de achterste slaapkamer is het balkon middels dubbel openslaande deuren te bereiken welk uitzicht biedt over de levendige Dordtselaan.
De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een enkele wasbak met mengkraan.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, combinatie-oven en gootsteen met mengkraan.
Door de gehele woning ligt een laminaat vloer en alle wanden zijn gestuukt. De hoogte van het plafond (2,7m) zorgt ervoor dat de gehele woning zeer ruim aanvoelt. Tevens is er een externe berging waar u spullen op kunt slaan.

BIJZONDERHEDEN
- volledig gerenoveerd (o.a. glad gestucte wanden/plafonds, nieuwe keuken, badkamer, elektra, toilet etc.)
- gelegen in levendige wijk met veel voorzieningen;
- gemeentelijk monument;
- externe privé berging;
- uitstekende bereikbaarheid;
- woonoppervlakte 58 m2;
- buitenruimte in de vorm van een balkon;
- keurig afgewerkte badkamer en dito toilet;
- mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren;
- grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in het hele appartement;
- projectnotaris van toepassing.
- maandelijkse VvE-kosten: € 151,48.

De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.