MAISONETTE | CA. 100 m2 WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL C

Welkom in dit prachtige ruime appartement verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst 4 (!) slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 100m²! Welkom aan de Marsmanstraat 118, hét ideale huis voor een groot gezin.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De woning is gelegen in de woonwijk 'Lombardijen', met een overvloed aan handige voorzieningen in de directe nabijheid, zoals verschillende (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen, bushaltes en station Lombardijen. Bovendien zijn ook het Zuidplein-winkelcentrum, Keizerswaard-winkelcentrum en de winkels aan de Spinozaweg gemakkelijk te bereiken op korte afstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en ruimte, inclusief speelvoorzieningen voor kinderen.

INDELING

Bij het betreden van de woning op de eerste verdieping wordt u begroet door een open en uitnodigende sfeer. De eerste verdieping is voorzien van een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer aan de achterzijde.
De keurige keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon. Hier is het heerlijk vertoeven in de zonnige ochtenden.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Aan de voorzijde van de eerste verdiepingen bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en ca. 8 m2). Er is ook een aparte toiletruimte op deze verdieping voor extra comfort en gemak.

Via de vaste trap bereikt u de begane grond van de woning, waar zich nog twee comfortabele slaapkamers (ca. 12 m2 en ca. 9 m2) bevinden, ideaal voor gasten, als kinderkamer of als thuiskantoor. Naast alle binnenruimtes beschikt deze woning ook over een handige berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: ca. 1961;
- Woonoppervlakte: ca. 100m²;
- Inhoud: ca. 330m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2018);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 214,27;
- De kledingkast, wasmachine en koelkast blijven achter;
- oplevering in overleg, kan spoedig;

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- niet-zelfbewoningsclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.