Buitenweg 251 3602XB Maarssen

Uniek! Wonen in één van de drie bekende torens langs de Vecht? Dat kan! In de middelste toren in de wijk Zandweg- Oostwaard staat het prachtige 3-kamerappartement aan de Buitenweg 251 te koop. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in het midden van het complex met prachtig uitzicht op de vijver en de Vecht. Het appartement is goed onderhouden en heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer ruim balkon en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

Het appartement is gelegen in de wijk Zandweg- Oostwaard, een perfecte uitvalsbasis in Maarssen-dorp. In de wijk bevinden zich basisscholen, een kinderdagverblijf, een cafetaria en diverse speeltuinen. Het dorp van Maarssen bevindt zich op 5 minuten fietsen en beschikt over diverse kleinschalige winkelcentra met o.a. meerdere supermarkten, een bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Loop via de Vecht of het park (met Kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’) en je bent binnen ca. 15 minuten in het dorp.

In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Aan het begin van de wijk is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, de A2 en de A27 liggen op korte afstand en binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en de ondergelegen garage.

Derde verdieping: zeer ruime hal die in het midden van het appartement is gelegen. Aan de rechterkant bevindt zich de royale woonkamer met gezellige eethoek. Door de diverse raampartijen is er een goed lichtinval. Vanaf de woonkamer zijn er 2 toegangsdeuren naar het balkon. Het balkon is maar liefst 24m² en beschikt over voldoende plek voor een gezellige zithoek, zonwering en prachtig vrij uitzicht. Aan de andere kant is de keuken gelegen. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kasruimte en werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van CV-ketel (2018) en opstelplaats voor wasapparatuur.

De andere kant van het appartement is ingericht met 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer (26m²) is zeer ruime en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de hoofdbadkamer bereikbaar. De badkamer en-suite (10m²) beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

De 2e slaapkamer (13 m²) is ingericht als kastenkamer en biedt mogelijkheid tot fijne hobby-/werkkamer. Vanuit beide slaapkamers is het balkon bereikbaar. Vanaf de hal is er toegang tot een 2e kleinere badkamer, deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Parkeergarage: onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage met o.a. 2 eigen parkeerplekken, een inpandige berging en een kleinschalige sportruimte voor gezamenlijk gebruik.

Bijzonderheden:
- ruim appartement op de 3e verdieping van ca. 127 m²;
- 2 royale slaapkamers en 2 badkamers;
- aanwezigheid van liftinstallatie;
- via een afrit bereikbare parkeergarage met 2 eigen parkeerplekken;
- een heerlijk ruim balkon met prachtig vrij uitzicht;
- grote keuken met diverse mogelijkheden;
- gestuukte wanden, PVC vloer en kunststofkozijnen met draai-/kiepsysteem;
- gelegen op een zeer centrale locatie;
- actieve vve, de servicekosten bedragen ca. € 478,35 per maand. Dit is onderverdeel in: €153,46 bijdrage reservefonds, €301,98 bijdrage exploitatiekosten en €22,91 aflossing lening voor investering (rolstoelplateaulift, automatische deuropeners en infrastructuur voor het opladen van auto’s in de garage);
- het reservefonds voor groot onderhoud; het saldo per 31 Augustus 2024 bedraagt € 59.476,71;
- Het persoonlijk aandeel voor appartement 251 hierin bedraagt: 7,67 % voor een appartement met 2 parkeerplaatsen, is € 4.561,86;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.