Willem van Leusdenlaan 69 3603ER Maarssen

Uniek! Penthouse met uitzicht over Maarssen en de voorbij varende boten op het Amsterdam Rijnkanaal? Dan ben je bij de Willem van Leusdenlaan 69 aan het juiste adres. Dit appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 187 m², 2 goede slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e), 2 dakterrassen, 2 badkamers, 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage en een energielabel A.

Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en de ondergelegen garage.

Vijfde verdieping: zeer ruime hal die in het midden van het appartement is gelegen met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer (46m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een goed formaat en prachtig vrij uitzicht over het kanaal. Vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar het ruime dakterras (15m²), waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Naast de zithoek is er plek voor een grote eettafel, voorheen was dit een zeer ruime slaapkamer (19m²), uiteraard is het mogelijk om hier weer een muur te plaatsen. Vanuit deze ruimte is ook het dakterras bereikbaar. De vele raampartijen maken het appartement zeer licht.

De andere kant van het appartement is ingericht als grote woonkeuken (20m²). Voorheen was de keuken kleiner en was hier ook een extra slaap-/werkkamer. Beide toegangsdeuren naar het zonnige dakterras (13m²) aan de voorzijde zijn nog aanwezig. De woonkeuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is plek voor een leuke extra eethoek.

Vanuit de hal is de hoofdbadkamer (8m²) te betreden. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Er is ook een separaat toilet en wasruimte (7m²) aanwezig op deze verdieping.

Zesde verdieping: royale overloop met rondom knieschotten met bergruimte. Vanuit de overloop zijn 2 in grootte variërende slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer(15m²) heeft een grote dakkapel aan kanaalzijde en plek voor een tweepersoonsbed met aan beide kanten toegang tot een inloopkast. De andere slaapkamer is maar liefst 25m² en is op dit moment ingericht als werkkamer. De ruimte is voorzien van dakramen en opstelplaats voor de Cv-ketel (2022). Aanwezigheid van 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- appartement op 5e en 6e verdieping van maar liefst 187 m²;
- 2 royale slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
- aanwezigheid van liftinstallatie;
- de parkeergarage heeft een verwarmde afrit en 2 eigen parkeerplekken behorende bij het appartement;
- zowel aan voor- als achterzijde een heerlijk dakterras;
- grote woonkeuken met diverse mogelijkheden;
- veel privacy, groen en vrij uitzicht;
- gelegen op een zeer centrale locatie;
- actieve vve, de servicekosten bedragen ca. € 245,00 per maand;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.