Aan de levendige Amsterdamsestraatweg bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan, met een oppervlakte van circa 47m² en energielabel A.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal drie appartementen.

Gelegen in Zuilen-Noord, bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie aan de Amsterdamsestraatweg, met diverse winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Het nabijgelegen Julianapark is op loopafstand, waar in de zomer verschillende gezellige festivals worden georganiseerd. Uiteraard is dit ook een ideale plek om te picknicken of te barbecueën.

In de buurt vind je een breed aanbod aan restaurants in diverse prijsklassen, zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen, en verschillende afhaalmogelijkheden. Het prachtige natuurgebied Oud Zuilen, met het historische Slot Zuylen, is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de Vecht en de Maarsseveense Plassen eveneens eenvoudig met de fiets bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A2 richting Amsterdam en 's-Hertogenbosch, A12 richting Arnhem en Den Haag, en A28 richting Amersfoort en Zwolle. Station Utrecht Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen, en voor de deur is er gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen.

1e VERDIEPING
Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer, die is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten 4 pits gasstel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De woning heeft een vinyl vloer en beschikt aan de achterzijde over een Frans balkon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een werk- of studeerkamer van ongeveer 4m². Naast de keuken bevindt zich een separaat toilet voorzien van een fontein.

De ruime slaapkamer ca. 13m², gelegen aan de voorzijde van het pand, is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich de stookruimte, waar de cv-ketel is opgesteld.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 47m² | Inhoud 160m³;
- Definitief energielabel A, geldig tot 13-07-2034;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Vve in oprichting, begrote servicekosten € 100,- per maand;
- Verwarming en warmwater middels CV combiketel Intergas (bj. 2016)
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel!

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*