Van Leeuwenhoekplantsoen 6 3451ED Vleuten

**Uniek wonen in het hart van Vleuten op een royaal perceel van 630 m²!**

Droom jij van ruimte, rust én vrijheid, terwijl je toch midden in het dorp woont? Deze royale tweekapper biedt precies dat en meer! Met een riant woonoppervlakte van maar liefst 170 m², een prachtige tuin rondom en een vrij gevoel dankzij het hofje en het naastgelegen plantsoen, voel je je hier meteen thuis. Zodra je binnenstapt, word je overvallen door de charme en vele mogelijkheden van deze woning. De grote tuin, oprit voor meerdere auto's, een mooie werk- of speelkamer beneden, en een ruime garage bieden alle comfort die je zoekt. Rust en privacy, met de levendige voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand, en voor ontspanning ben je zo in het Maximapark of bij de Haarrijnse Plas. Uitvalswegen en het treinstation zijn bovendien vlakbij, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt.

Via de ruime oprit bereik je de voordeur, waarna je binnenkomt in de lichte hal met toiletruimte en trapopgang. De dichte keuken, met uitzicht op de groene achtertuin, biedt volop potentie voor een moderne make-over en eventueel uitbreiden. De royale L-vormige woonkamer (39 m2) is perfect ingedeeld met een gezellige eethoek en een lichte living aan de voorzijde.

Daarnaast vind je een fijne extra kamer van 14 m², ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, en de aangebouwde garage van maar liefst 21 m² biedt volop opslagruimte, staan baar fietsen of mogelijkheden voor een hobby.

Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De ruime badkamer biedt ruimte voor alle behoefte, en beschikt nu over: een fijne douchecabine, ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel extra ruimte. Een royale vierde slaapkamer van 18 m², dankzij de grote dakkapel extra licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde, kleinere slaapkamer van 7 m², ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Verder is er een praktische aparte berging en een stookruimte waar de cv-installatie is geplaatst. Achter de knieschotten vind je volop bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en mogelijkheden!


Kortom, grijp nu je kans op deze unieke woning in het geliefde Vleuten! Bel ons voor een afspraak, want we laten hem graag aan je zien!


Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met HR glas
- 12 stuks zonnepanelen
- Garage
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden


Oplevering in overleg.