Straatweg 128-m 3604BD Maarssen

UNIEK! Op zoek naar een zeer ruime 2-onder-1 kapwoning? Dan ben je bij dit familiehuis aan het juiste adres. Dit huis heeft absoluut geen standaard indeling en biedt zeer veel mogelijkheden.
Er zijn maar liefst 8 slaapkamers, 3 badkamers, 3 keukens, 32 zonnepanelen en daarnaast is er een zeer royale achtertuin, beschikt het huis over parkeren op eigen terrein en een energielabel A.
Verder is het huis gelegen op een toplocatie en biedt het ook de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren.

Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de voormalige garage, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer royale woonkamer (47m²) met grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Aan de voorzijde kan je een leuke zithoek creëren en aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een doorloop naar de L-vormige keuken. De keuken (2006) heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Liever een grote woonkeuken creëren? Hier is meer dan voldoende ruimte voor!

De voormalige garage is bereikbaar vanaf de hal. Hier is een slaapkamer (11m²) gecreëerd met een eigen badkamer en een keuken. Ideaal voor de puberzoon- of dochter die toe is aan een eigen plekje. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. De keuken heeft een keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is ook een toegangsdeur naar de achtertuin. Heb je deze ruimte niet nodig? Dan is dit een ideale ruimte om bij de hoofdkeuken te betrekken of om er een inpandige berging van te maken.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 5 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer (13m²) gelegen, deze kamer heeft diverse raampartijen, een vaste kastenwand, zonwering en veel privacy doordat er geen directe inkijk is. De 2e slaapkamer (31m²) aan de voorzijde is ook van goed formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Deze kamer vormt samen met de 3e slaapkamer aan de achterzijde één geheel. De 3e slaapkamer is op het moment ingericht als werkkamer en heeft uitzicht over de achtergelegen tuinen. Deze kamer is eventueel te verdelen in twee aparte kamers.

De kleinste slaapkamer (7m²) ligt in het midden en is een ideale kinder-/werk- of kastenkamer. De 5e slaapkamer(14m²) op de 1e verdieping heeft ook een goed formaat en kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. De badkamer (6m²) ligt in het midden en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel, een badkamer met veel mogelijkheden!

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Vanaf de overloop valt de speelse indeling van het huis heel erg op, door het dakraam is er ook erg veel licht aanwezig. Vanaf de voorzolder zijn ook hier 2 in grootte variërende slaapkamers en een 2e badkamer te betreden. De opstelplaats voor de CV-ketel (2011) is ook bereikbaar vanaf de overloop.

Direct links is de 7e slaapkamer (14m²) gelegen, deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakraam in het schuine dak voor een goed lichtinval. Aan de achterkant van het huis is de 8ste slaapkamer (17m²) gesitueerd. Deze kamer is zeer groot en beschikt ook over een eigen keukentje, ook hier komt het dakraam in het schuine dak weer terug. In het midden ligt een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tuin: De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en wat direct opvalt in de tuin is de hoeveelheid groen. De gezellige struikjes in combinatie met plek voor een terras maken dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Door de hoge begroeiing aan de achterzijde is er ook veel privacy in de tuin. Halverwege de tuin staat een schuurtje voor fietsen en aan de achterzijde is een ‘achterom’. De voortuin is deels ingericht met een eigen oprit en met wat struiken.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van ca. 230 m² en perceel van maar liefst 327 m²;
- aanwezigheid van 8 slaapkamers, 3 badkamers en 3 keukens verdeeld over 3 woonlagen;
- diverse mogelijkheden om het naar eigen wens te maken;
- 32 zonnepanelen - 200Wp per paneel (2014);
- platte daken zijn recent vervangen (2023);
- schilderwerk is recent gedaan (2023);
- ruim wonen midden in het dorp;
- veel parkeergelegenheid voor de deur en alleen bestemmingsverkeer toegestaan;
- aan voorzijde is een klein strookje groen in bruikleen van de gemeente, dit kan gebruikt worden als 2e parkeerplek;
- aan de achterzijde een leuk speeltuintje met basketbalveldje;
- op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
- energielabel A;
- oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.