Fazantenkamp 271 3607CM Maarssen

Kom je een kijkje nemen bij Fazantenkamp 271 in Maarssen? Dit zeer ruime huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m² en met 4 goede slaapkamers, ruime zonnige tuin, een dakterras, een garage en parkeren op eigen terrein is dit een echt familiehuis! 

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de inpandige berging en woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van open haard en grote schuifpui met prachtig vrij zicht de achtertuin in. Aan de voorzijde is de eigentijdse keuken (2015) gelegen. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je geen directe inkijk en daardoor veel privacy.

Vanuit de hal kom je in de inpandige berging, een ideale ruimte om voorraad op te slaan of te gebruiken als werkruimte. Via de berging loop je door naar de garage, uiteraard kan je deze twee ruimtes ook weer samen voegen tot één geheel.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zeer royale hoofdslaapkamer (21m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft prachtig uitzicht over de achtergelegen tuinen, via de openslaande deuren kom je op het aangrenzende dakterras (12m²). De 2e slaapkamer (11m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (9m²) ligt tevens aan de voorzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De badkamer beschikt over een neutrale kleurstelling en is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een 4e slaapkamer en was-/stookruimte. De wasruimte beschikt naast de wasapparatuur ook over de opstelplaats voor de CV-ketel (2017). De 4e slaapkamer (12m²) is van goed formaat en heeft toegang tot het zeer ruime dakterras (19m²). Het dakterras bij de woning betrekken? Wellicht dat hier interessante mogelijkheden voor zijn.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met een diepte van maar liefst ca. 15 meter. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struiken. Tevens is er een kleine bergkast aanwezig. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een garage met inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m² en 219 m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers en een badkamer;
- populaire woning met zeer royale achtertuin;
- grotendeels kunststofkozijnen;
- mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren;
- eigentijdse keuken (2015) met divers inbouwapparatuur;
- eigen garage, inpandige berging en parkeren op eigen terrein;
- dakpannen vernieuwd in 2023;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.