Boomstede 30 3608AB Maarssen

Kom je een kijkje nemen bij de Boomstede 30 in Maarssen? Deze eindwoning MET ruime garage heeft een hele goede basis en veel te bieden! 4 goede slaapkamers, 12 zonnepanelen, kunststofkozijnen en parkeren op eigen terrein.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, zeer ruime hal met toegang tot een aparte berging, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van groot raam, airco en toegangsdeur naar de achtertuin. De keuken (2004) is gelegen aan de voorzijde en heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop bied toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13m²) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van airco en heeft uitzicht over de achtergelegen tuinen. De 2e slaapkamer (12m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De 3e slaapkamer (10m²) ligt tevens aan de achterzijde en is een ideale kinder-/werkkamer. De moderne badkamer (2014) beschikt over een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot een 4e slaapkamer (15m²) en nog een kleine extra kamer (3m²) met o.a. opstelplaats voor de CV-ketel (2022). Op deze verdieping zijn diverse mogelijkheden, wellicht een 5e slaapkamer creëren?

Tuin: via de woonkamer kom je in achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ingericht met een gezellig terras en diverse struikjes. De tuin beschikt over een ‘achterom’ aan de zijkant en vanuit de tuin is een toegangsdeur naar de garage (20m²). De garagedeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en is er een fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 120 m² en 153m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers en een moderne badkamer;
- eindwoning met royale aangrenzende garage;
- 12 zonnepanelen (2020), 2 airco’s (2020) en CV-ketel (2022);
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- parkeren op eigen terrein;
- alle antennes worden verwijderend van het dak;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.