Ontdek deze FRAAIE TUSSENWONING AAN HET WATER in de wijk Zwanenkamp! De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een fantastische tuin aan het water. De woning is tevens voorzien van een dakkapel op de 1e verdieping en kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping! Dit is de ideale woning, niet alleen voor gezinnen maar ook voor de starters! Kunt u niet wachten om te komen kijken? Wacht dan niet langer en bel ons!

Ligging: De woning ligt op een goede locatie met een leuke speelweide om de hoek. De geliefde wijk Zwanenkamp is ruim en groen van opzet en heeft een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen voor kinderen en het grote wijkpark met onder meer de kinderboerderij, een grote speeltuin en sportgelegenheden zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het grote winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station zijn ook prima op de fiets te bereiken. Kortom: een fijne woonomgeving!

Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree: Betreed de hal via de voortuin van deze woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer: Stap binnen in deze woonkamer met open keuken, waar het licht rijkelijk binnenstroomt dankzij de doorzonindeling. De openslaande deuren naar de achtertuin vormen de perfecte toevoeging aan deze leefruimte, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de frisse buitenlucht. Een handige trapkast biedt ruimte voor opslag, waardoor je woonkamer altijd opgeruimd en georganiseerd blijft. En wanneer de avonden wat koeler worden, zorgt de convectorput voor een behaaglijke warmte, zodat je heerlijk kunt ontspannen in deze gezellige ruimte.

Keuken: Welkom in deze praktische open keuken, waar functionaliteit en gezelligheid hand in hand gaan. Of je nu 's ochtends ontbijt met een kopje koffie of 's avonds dineert met kaarslicht, deze ruimte biedt de perfecte setting voor elke gelegenheid. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; een koel-vries combinatie, een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser(2022) en een dubbele spoelbak met kraan.

Tuin: De prachtige tuin aan het water is de ideale plek om tot rust te komen. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of simpelweg het uitzicht op het water of de weide verderop, deze tuin biedt het allemaal.

Berging: De aangebouwde stenen berging is gelegen in de voortuin. De berging is ideaal voor extra bergruimte en om eventueel fietsen te plaatsen.

1e verdieping:

Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en op dit moment in gebruik als werkruimte. Slaapkamer 2: De (master)slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over het water. De slaapkamer is voorzien van een kledingkast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en op dit moment in gebruik als hobbykamer. De slaapkamer is voorzien van een kast met inbouwspotjes.

Badkamer: De eenvoudige badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een raampartij.

Slaapkamer 3 en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.

Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens biedt de overloop extra bergruimte achter de schotten.

Slaapkamers: Slaapkamer 4: De ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en biedt eveneens veel bergruimte achter de schotten. Deze slaapkamer biedt niet alleen een comfortabele plek om te slapen, maar is ook ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu een rustige leeshoek wilt creëren, een thuiswerkplek nodig hebt, of een plek zoekt voor je hobby’s, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning aan het water! - Doorzonwoonkamer met open keuken. - Openslaande deuren naar de achtertuin. (met hordeur) - De achtertuin: Vlonder aan het water. - De woning is voorzien van een dakkapel op de 1e verdieping. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. (m.u.v. de voordeur, berging deur en het dakraam op de 2e verdieping) - De woning is voorzien van mechanische ventilatie. - Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2020). - Energielabel: B. - Elektra: 5 groepen aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl