Wethouder D.M. Plompstraat 37 3555BS Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

SFEERVOLLE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN JAREN 'DERTIG WONING (CA. 115 M2) MET 4 SLAAPKAMERS, NETTE AFWERKING, RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN (CA. 45 M2), MODERNE WOONKEUKEN (2021) IN DE UITBOUW, MODERNE BADKAMER, GELEGEN IN DE AUTHENTIEKE WIJK ZUILEN. BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK WANT WIJ VERWACHTEN DAT DEZE WONING ERG POPULAIR ZAL ZIJN!

Locatie:
Wethouder D.M. Plompstraat is gelegen in de populaire wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen. Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden en de Amsterdamsestraatweg met alle gewenste winkels. Daarnaast is station Zuilen om de hoek en bereik je de binnenstad met Centraal Station binnen een klein kwartier fietsen. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

De Wethouder D.M. Plompstraat 37:
De woning kenmerkt zich door haar sfeervolle karakter, erker, balken plafond, houten vloeren, hoge plinten, hoge plafonds, paneeldeuren, en een bijzonder fijne lichtinval. De woning heeft een nette staat van afwerking en is uitgerust met isolerende beglazing. In 2020/2021 hebben de huidige eigenaren de vloeren, uitbouw en de keuken gerealiseerd. De woon- en eetkamer bieden voldoende ruimte voor een sfeervolle inrichting. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren betreed je de ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je van 's ochtends tot 's avonds heerlijk genieten van de zon. Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een 2e toilet.

Duurzaamheid & Energielabel
Voor de woning is een energielabel D aanwezig. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast ligt het huidige energieverbruik met 820 m³ een stuk lager dan het gemiddelde van 1.100 m³ per jaar.

Kenmerken/details:
- CV Nefit uit 2014
- Ca. 115 m2 woonoppervlakte
- Gelegen op een zonnig perceeloppervlakte van ca. 113 m2
- Royale & lichte woonkamer met moderne open keuken
- Uitbouw over de volle breedte (2021)
- Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging
- Gelegen in een brede rustige straat in de populaire wijk Zuilen

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

ATTRACTIVE AND VERY WELL MAINTAINED 1930's HOME (approx. 115 M2) WITH 4 BEDROOMS, NEAT FINISH, SPACIOUS SUNNY BACKYARD (approx. 45 M2), MODERN LIVING KITCHEN (2021) IN THE EXTENSION, MODERN BATHROOM, LOCATED IN THE AUTHENTIC ZUILEN AREA . CALL QUICKLY FOR AN APPOINTMENT BECAUSE WE EXPECT THIS PROPERTY TO BE VERY POPULAR!

Location:
Councilor D.M. Plompstraat is located in the popular Zuilen district with mainly (family) homes. Within walking distance you will find the river Vecht on one side where you can walk in the greenery and on the other side the Juliana Park and the creative breeding ground 'Werkspoorkwartier' with popular catering establishments and the Amsterdamsestraatweg with all the desired shops. In addition, Zuilen station is around the corner and you can reach the city center with Central Station within fifteen minutes by bike. Public transport, sports clubs and schools are all within a short distance. The house is also well situated in relation to arterial roads and parking is available directly in front of the door (free and without a permit).

The Councilor D.M. Plompstraat 37:
The house is characterized by its attractive character, bay window, beamed ceiling, wooden floors, high skirting boards, high ceilings, panel doors, and exceptionally fine light. The house has a neat finish and is equipped with insulating glazing. In 2020/2021, the current owners completed the floors, extension and kitchen. The living and dining room offer enough space for attractive furnishings. The kitchen has a modern look and is equipped with various built-in appliances. Through the French doors you enter the spacious sunny backyard on the southeast. Here you can enjoy the sun from morning to evening. On the first floor there are 3 nice bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower and a 2nd toilet.

Sustainability & Energy Label
The house has an energy label D. The entire house has insulating glazing. In addition, the current energy consumption of 820 m³ is much lower than the average of 1,100 m³ per year.

Features/details:
- Nefit CV from 2014
- Approx. 115 m2 living space
- Located on a sunny plot area of ??approx. 113 m2
- Spacious & bright living room with modern open kitchen
- Expansion across the full width (2021)
- Sunny backyard with detached stone shed
- Located in a wide, quiet street in the popular Zuilen district

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.