Boomstede 468 3608BH Maarssen

Kom je een kijkje nemen bij de Boomstede 468 te Maarssen? Dit gezinshuis is op een hoek gelegen en heeft 4 goede slaapkamers (mogelijkheid tot 5e), een heerlijke achtertuin aan het water, eigentijdse keuken (2012) en biedt de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren.

De wijk Boomstede is een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het park en ligt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. In de wijk zijn o.a. een gezondheidscentrum, supermarkt, restaurant en snackbar te vinden. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt ook over een groot winkelcentrum, een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen, zo ook de Haarrijnse plassen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de schuur aan de voorzijde, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel en bevindt zich de ruime keuken. De keuken (2012) met schiereiland heeft een neutrale kleurstelling, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de toegangsdeur loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping: vanuit de royale overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers te betreden. De hoofdslaapkamer (13m²) ligt aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht op de achtergelegen tuinen en het water. De 2e slaapkamer (10m²) ligt tevens aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor kinder-/werkkamer.

De 3e slaapkamer (9m²) aan de voorzijde biedt door de indeling de mogelijkheid om hier samen met een stuk overloop één grote slaapkamer van te maken. Door een deel van de overloop er bij te betrekken, krijg je een mooie ruime slaapkamer. Uiteraard kan je ook een 4e slaap-/werkkamer creëren door een stuk overloop dicht te zetten met een wand. De badkamer is verouderd, maar wel van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: de voorzolder heeft een opstelplaats voor Cv-ketel en eventueel de mogelijkheid om de wasapparatuur hier te situeren is aanwezig. Vanuit de voorzolder is ook de ruime 4e slaapkamer (12m²) bereikbaar, deze kamer is voorzien van kunststofkozijnen en dakraam aan de achterzijde. Liever een grote dakkapel? Dit is zeker een optie.

Tuin: via de keuken kom je in de heerlijke groene achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin ligt aan het water en beschikt over veel privacy. Aan de zijkant van het huis ligt een zijpad en een ‘achterom’, dit is het voordeel van een hoekhuis. Aan de voorzijde heb je een klein voortuintje met toegangsdeur naar de stenen berging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst ca. 122 m² en 195 m² perceeloppervlakte;
- hoekhuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e);
- gelegen aan het water met veel privacy;
- mogelijkheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren;
- zolder is voorzien van kunststofkozijnen;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
- energielabel C;
- oplevering in overleg, kan snel.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar;
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.