Haarlemmerweg 137I 1051KX Amsterdam

*** DINSDAG 1 OKTOBER VAN 16.00 UUR TOT 17.00 UUR OPENHUIS***
En een bezichtiging inplannen op een ander moment is natuurlijk ook mogelijk.

Welkom bij de Haarlemmerweg 137-1. Een woning met stijl!

Dit stijlvolle en goed onderhouden 2-kamerappartement met gunstige erfpachtvoorwaarden is gelegen op een toplocatie in Amsterdam! Dit sfeervolle appartement biedt niet alleen comfortabele woonruimte, maar ligt ook op een unieke plek recht tegenover het Westerpark, waar rust en reuring hand in hand gaan.

Met het Westerpark letterlijk aan de overkant van de straat, woon je in het groen én in de stad. Dit park is een van de hotspots van Amsterdam, met tal van festiviteiten, markten en sportfaciliteiten. Denk aan de Sunday Market, het Rollende Keukens-festival en concerten in de buitenlucht. Of je nu houdt van een rustige wandeling, een sportieve hardloopsessie of gezellig borrelen op een van de vele terrassen, Westerpark biedt het allemaal.

Daarnaast is het stadscentrum binnen handbereik. Op slechts een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan, op de grachtengordel of bij het Centraal Station. De tramverbindingen zijn uitstekend: met tramlijnen 5 en 21 sta je binnen no-time op het Leidseplein of het CS, wat deze locatie ideaal maakt voor mensen die zowel de stad als de natuur willen ervaren.

Het appartement

Trap naar 1e etage:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime en praktische hal, het centrale punt van het appartement. Deze hal biedt directe toegang tot alle ruimtes in de woning. Vanuit hier stap je gemakkelijk de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Met een breedte van 5.10 meter biedt deze ruimte meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel, perfect voor het ontvangen van vrienden of een avondje ontspannen.

Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon aan de voorzijde valt er een zee van natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer een fijne, warme sfeer heeft. Vanuit hier heeft u ook fantastisch zicht op het Westerpark. De keuken, direct naast de woonkamer, biedt veel bergruimte en is voorzien van vrijstaande vaatwasser, koelkast, combioven, 5 pits kookplaat en afzuigkap.

Aan de achterzijde van het appartement is de royale slaapkamer gelegen. Deze geeft directe toegang tot het afgesloten dakterras, dat grenst aan zowel de keuken als de slaapkamer. Dit dakterras is een waar privédomein waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in gedurende de dag of een glas wijn in de avond. Met veel privacy is dit de ideale plek om even helemaal tot jezelf te komen.

De badkamer is praktisch ingericht met een nette afwerking en beschikt over een douchecabine, wastafel, hangend toilet en design radiator.

Trap naar derde verdieping:

Op de derde verdieping bevindt zich een verrassend ruime bergzolder. Hier is een extra slaap-/werkkamer gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, logees of als handige opbergruimte. Deze flexibele ruimte biedt talloze mogelijkheden, en maakt het appartement nog aantrekkelijker voor verschillende woonwensen. De mogelijkheid bestaat om hier nog een tweede dakterras te maken. (meerdere appartementen in de VvE hebben dit al gedaan, met een benodigde omgevingsvergunning)

**Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: haarlemmerweg137-1.nl**

Kenmerken:
-
Stijlvol, goed onderhouden 2 kamerappartement met zeer ruime derde kamer op zolderetage.
-
Fantastische ligging recht tegenover het Westerpark, of je nu houdt van een rustige wandeling, een sportieve hardloopsessie of gezellig borrelen op een van de vele terrassen, Westerpark biedt het allemaal
-
Op slechts een paar minuten fietsen sta je in de stadcentrum, de Jordaan, op de grachtengordel of bij het Centraal Station. De tramverbindingen zijn uitstekend: met tramlijnen 5 en 21 sta je binnen no-time op het Leidseplein of het CS,
-
De woning is onderdeel van een gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van €148.81,-. De gemeenschappelijke ruimtes worden goed onderhouden en er is een solide onderhoudsplan.
-
De huidige erfpachtvoorwaarden zijn afgekocht tot 2055, wat voor de komende jaren een groot financieel voordeel biedt. Bovendien is de gunstige afkoopregeling van toepassing, waardoor de erfpacht eeuwigdurend kan worden afgekocht voor slechts €11.000,-.
-
Heerlijk afgesloten dakterras
-
Oplevering kan spoedig!

Welcome to the Haarlemmerweg 137-1. A property with style!

This stylish and well maintained 2-room apartment with favorable ground lease terms is located in a prime location in Amsterdam! This cozy apartment offers not only comfortable living space, but is also located in a unique place right across the Westerpark, where peace and bustle go hand in hand.

With the Westerpark literally across the street, you live in the green and in the city. This park is one of Amsterdam's hotspots, with plenty of festivities, markets and sports facilities. Think Sunday Market, the Rollende Keukens festival and outdoor concerts. Whether you enjoy a quiet walk, a sporty running session or cozy drinks at one of the many terraces, Westerpark offers it all.

In addition, the city center is within easy reach. In just a few minutes by bike you are in the Jordaan, on the canals or at Central Station. The streetcar connections are excellent: with streetcar lines 5 and 21 you are at Leidseplein or CS in no time, which makes this location ideal for people who want to experience both the city and nature.

The apartment

Stairs to 1st floor:

Upon entering, you are welcomed in the spacious and practical hall, the central point of the apartment. This hall offers direct access to all rooms in the apartment. From here you easily step into the bright and inviting living room. With a width of 5.10 meters, this space offers more than enough room for a cozy sitting area and dining table, perfect for hosting friends or an evening relaxing.

Thanks to the large windows and the French balcony at the front, a sea of natural light falls in, giving the living room a nice, warm atmosphere. From here you also have fantastic views of the Westerpark. The kitchen, right next to the living room, offers plenty of storage space and is equipped with freestanding dishwasher, fridge, combination oven, 5 burner hob and hood.

At the rear of the apartment is the spacious bedroom located. This gives direct access to the enclosed roof terrace, which is adjacent to both the kitchen and the bedroom. This roof terrace is a true private domain where you can quietly enjoy a cup of coffee in during the day or a glass of wine in the evening. With plenty of privacy, this is the ideal place to get away from it all.

The bathroom is practical with a neat finish and features a shower cubicle, sink, hanging toilet and design radiator.

Stairs to third floor:

On the third floor is a surprisingly spacious storage attic. Here is an extra bedroom/study created, ideal for working from home, guests or as a handy storage space. This flexible space offers numerous possibilities, and makes the apartment even more attractive for different living needs. The possibility exists to create a second roof terrace here. (several apartments in the Owners' Association have already done this, with a required environmental permit)

**For more information regarding this property, please visit our exclusive property website: haarlemmerweg137-1.nl**

Features:
-
Stylish, well maintained 2 bedroom apartment with very spacious third room on attic floor.
-
Fantastic location directly opposite the Westerpark, whether you like a quiet walk, a sporty running session or cozy drinks on one of the many terraces, Westerpark offers it all
-
In just a few minutes by bike you are in the city center, the Jordaan, on the canals or at Central Station. Streetcar connections are excellent: with streetcar lines 5 and 21 you are at Leidseplein or CS in no time,
-
The house is part of a healthy community association with a monthly contribution of €148.81,- The common areas are well maintained and there is a solid maintenance plan.
-
The current ground lease terms have been bought off until 2055, which offers a great financial advantage for the coming years. In addition, the favorable redemption scheme applies, allowing the ground lease to be redeemed in perpetuity for only €11,000.
-
Lovely enclosed roof terrace
-
Completion can be soon!