Wethouder Ed. Polakstraat 35 1107CV Amsterdam

Huurders van Rochdale krijgen tot 2 oktober 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Een heerlijk ruime driekamer maisonnettewoning van circa 66,5 m² op de tweede en derde (bovenste) verdieping van het complex, met een fijn balkon op het oosten en energielabel B! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, een recent gerenoveerde badkamer en parkeren doet u gratis aan de straatzijde.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de galerij op de tweede (en tevens bovenste) etage van dit complex. Vanuit de voordeur komt u binnen in een hal, welke toegang biedt tot een separate toiletruimte en de woonkamer die is gelegen aan de achterzijde. Grenzend aan de woonkamer vindt u het balkon, gelegen op het oosten en een casco dichte keuken. Vanuit de hal neemt u de trap naar de derde verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote dakramen, een recentelijk gerenoveerde badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting en tot slot een kleine berging waar de C.V.-ketel (uit 2017) zich bevindt. Op de begane grond vindt u nog een externe bergruimte dat is voorzien van isolatie en elektra.

Omgeving:
Het complex Wethouder Ed. Polakstraat bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport.

Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief de berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 181,35 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Woonoppervlakte 66,5 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Servicekosten bedragen € 181,35 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28-02-2035, erfpachtanalyse in Move.nl;
- Bouwjaar 1985;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.