Jouw of jullie nieuwe (t)huis?

Nieuw in de verkoop bij Tulp Makelaars Poederoijen, leuk en ruim appartement, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam (Zuid-Oost). Dit ruime en lichte 3-kamer appartement heeft 2 balkons, vanuit de woonkamer gelegen op het zuiden en vanuit de keuken gelegen op het noorden.

Het appartement ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Gein. De buurt Gein kent vele groenvoorzieningen en waterpartijen. Het lokale winkelcentrum Gein ligt op een steenworp, het grotere winkelcentrum Reigersbos op slechts een paar minuten loopafstand. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, bioscoop, Ziggo Dome, Arenaboulevard, Amsterdam Arena en het AMC.

Ontspannen, bewegen en recreëren zoals wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of zwemmen kan in het Gaasperpark/Gaasperplas. Het openbaar vervoer (bussen en metro) is op korte loopafstand bereikbaar. Zeer ruime, gratis parkeergelegenheid pal voor de deur, verkeersluwe omgeving. Het Centraal Station Amsterdam is binnen 20 minuten direct bereikbaar per metro. Het appartement ligt zeer gunstig nabij de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10. Het centrum van Amsterdam is binnen een kwartier rijden bereikbaar.

Wij nodigen u van harte uit voor een individuele bezichtiging van dit gunstig gelegen, leuke en ruime appartement. U kunt ons ook buiten kantooruren bereiken via tel. 0418-674075 of mail [email protected]

Indeling en details:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis naar de 1e verdieping.
Entree appartement, via de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. De ruime woonkamer biedt toegang tot de moderne keuken (2023). Tevens zijn vanuit de hal de slaapkamers het toilet, de bijkeuken en de badkamer bereikbaar.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het balkon, gelegen is op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht over de groene benedentuin. De keuken is aan de voorzijde van het appartement en ook daar bevindt zich een balkon, gelegen op het Noorden.

Op de benedenverdieping van het complex bevindt zich nog een separate berging voorzien van elektra, die ruimte biedt voor o.a. opslag en/of fietsen. Toegang tot deze berging via de centrale, gemeenschappelijke hal.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 69m²
- Balkons gelegen op het zuiden en op het noorden
- Definitief energielabel A
- Verwarming en warm water via CV- installatie van 2019
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 oktober 2033, aanvraag eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden is gedaan
- Ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing
- Gehele woning is recent geschilderd
- Aanvaarding in overleg
- Servicekosten € 146,01 per maand
- Rustig gelegen in een autoluwe omgeving

Your new home?

New for sale at Tulp Makelaars Poederoijen, nice and spacious apartment, located on the 1st floor of a small-scale complex in Amsterdam (South-East). This spacious and bright 3-room apartment has 2 balconies, from the living room to the south and from the kitchen to the north.

The apartment is located in the quiet and child-friendly neighborhood Gein. Gein has many green areas and water features. The local Gein shopping center is a stone's throw away, the larger Reigersbos shopping center is just a few minutes' walk away. In the immediate vicinity you will find all amenities such as schools, childcare, sports facilities, cinema, Ziggo Dome, Arenaboulevard, Amsterdam Arena and the AMC.

You can relax, exercise and recreate such as walking, cycling, running, picnicking or swimming in the Gaasperpark/Gaasperplas. Public transport (buses and metro) is a short walk away. Very spacious, free parking in front of the door, traffic-calmed environment. Amsterdam Central Station is directly accessible by metro within 20 minutes. The apartment is very conveniently located near the A9, A1, A2 and A10 highways. The center of Amsterdam is reachable within a fifteen-minute drive.

We cordially invite you for an individual viewing of this conveniently located, nice and spacious apartment. You can also reach us outside office hours via tel. 0418-674075 or email: [email protected]

Layout and details:
Communal entrance with access to the stairwell to the 1st floor.
Entrance apartment, through the hall you have access to the spacious living room. The spacious living room provides access to the modern kitchen (2023). The bedrooms, the toilet, the utility room and the bathroom are also accessible from the hall.

The living room is located at the rear of the apartment with access to the balcony, which faces south. From the living room and from the balcony you have an unobstructed view of the green lower garden. The kitchen is at the front of the apartment and there is also a balcony, located on the north.

On the ground floor of the complex there is a separate storage space with electricity, which offers space for storage and/or bicycles. Access to this storage space via the central, communal hall.

Details:
- Living area approx. 69m²
- Balconies facing south and north
- Final energy label A
- Heating and hot water via central heating system from 2019
- The house has double glazing
- The leasehold has been bought off until October 1, 2033, application for perpetual leasehold with favorable conditions has been submitted
- Old age clause, asbestos clause applicable
- Entire house has recently been painted
- Acceptance in consultation
- Service costs € 146.01 per month
- Quietly located in a car-free environment