Goed ingedeeld 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim overdekt balkon en mogelijkheid tot 3de slaapkamer. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.

*Groene omgeving
*ruime parkeergelegenheid
*nabij winkelcentra en metro

De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid met zowel auto (A1, A2, A9 en A10) als met openbaar vervoer (de woning ligt op korte afstand tussen Metrostation Gein en Reigersbos) en de ligging nabij de natuurgebieden Hoge Dijk, Gaasperpark en de Gaasperplas. In de nabijheid op fietsafstand zijn verschillende voorzieningen zoals het
UMC, de Amsterdam Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort.

Begane grond:
• Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
• Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e verdieping:
• Hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
• Woonkamer met toegang tot het grote, zonnige terras op het westen.
• dichte keuken met inbouwapparatuur. Voorzien van o.a. oven, koelkast/vriezer (2021) en vaatwasser (2023).
• Eetkamer aan de keuken met toegang tot 2e balkon op het oosten.
• 2 slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast.
• Badkamer voorzien van bad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
• Separaat toilet in de hal.

• Vrij uitzicht over het voor- en naastgelegen plantsoen;
• Bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
• CV-installatie Intergas 2017 huur; €27,50 per maand inclusief onderhoud (koper zal bij levering het huurcontract overnemen).
• Eenvoudig gratis parkeren;
• Bijdrage voor de VvE bedraagt € 150,- per maand;
• Eeuwigdurend afgekocht erfpachtcanon;
• Niet- zelfbewoners clausule is van toepassing
• eigen berging op de begane grond
• Momenteel zijn ze het buitenwerk aan het schilderen
• Energielabel C

*English

Well laid out 3-room apartment located on the top floor with spacious covered balcony and possibility of a 3rd bedroom. The ground rent has been bought off perpetually.

*Green environment
* ample parking
*near shopping centers and metro

The quiet residential area is characterized by good accessibility by car (A1, A2, A9 and A10) and public transport (the house is a short distance between Gein Metro Station and Reigersbos) and its location near the nature reserves Hoge Dijk, Gaasperpark and the Gaasperplas. There are various facilities such as it nearby, within cycling distance
UMC, the Amsterdam Arena, Arenaboulevard including Ziggo Dome, Pathé Arena and the Amsterdamse Poort shopping center.

Lay-out:

Ground floor:
• Closed central entrance with doorbells and mailboxes.
• Central hall with staircase and access to the storage rooms.

3rd floor:
• Hall with access to the various rooms.
• Living room with access to the large, sunny west-facing terrace.
• closed kitchen with built-in appliances. Equipped with oven, refrigerator/freezer (2021) and dishwasher (2023).
• Dining room off the kitchen with access to 2nd balcony on the east.
• 2 bedrooms, both with a closet.
• Bathroom with bath, washbasin and washing machine connection.
• Separate toilet in the hall.

Particularities:

• Unobstructed view over the front and adjacent public gardens;
• Top floor, so no upstairs neighbors;
• Central heating system Intergas 2017 rental; €27.50 per month including maintenance (buyer will take over the rental contract upon delivery).
• Easy free parking;
• Contribution for the VvE is € 150 per month;
• Perpetual purchased ground rent;
• Non-resident clause applies
• private storage room on the ground floor
• They are currently painting the exterior