Elegaststraat 10-H 1055TG Amsterdam

**English version below**

Dit 2-kamer appartement van 42m2 met 2 balkons is centraal gelegen in de wijk Bos en Lommer en voorzien van alle comfort van een moderne stadswoning.
Het appartement heeft onder andere een ruime woonkamer met balkon, een moderne keuken met tweede balkon, een ruime slaapkamer en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 2 bergingen op de begane grond. Hier is tevens de deur naar de gemeenschappelijke tuin.

De woonwijk Bos en Lommer is de laatste jaren steeds populairder geworden. Dit is onder andere te merken aan de diversiteit aan winkels en horeca in het nabijgelegen winkelcentrum Bos en Lommerplein, winkelstraat Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. Ook het bruisende Westergasterrein ligt om de hoek.
Met de auto rijdt u zo de ring A10 op en binnen 10 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam of Station Sloterdijk.


Indeling:

U bereikt de woning via de gemeenschappelijke overdekte buitentrap. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping. Via een klein halletje komt u in de gang die toegang biedt tot alle ruimtes. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorkant en heeft een deur naar het 1ste balkon, gelegen op het westen. De keuken beschikt over een gaskookplaat, een oven, een koelkast en er is voldoende werkruimte. Via een deur komt u op het gezellige tweede balkon aan de achterkant. Hier heeft u een leuk uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Naast de keuken is de ruime slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Via 2 openslaande deuren komt u op het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Er ligt een laminaatvloer in bijna de gehele woning.


Bijzonderheden:

Oppervlakte woning 42m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Erfpachtcanon €829,46 per jaar t/m 2063 (geïndexeerd). Daarna is de canon eeuwigdurend afgekocht.
Servicekosten €129,66 per maand
2 balkons
2 bergingen op de begane grond
Diverse winkels, tram- en bushaltes op loopafstand
Dubbelglas


Omgeving:

De locatie van het appartement is ideaal met diverse leuke cafés en restaurants in de buurt. Het Erasmuspark ligt om de hoek. Ook loopt u zo naar het Bos en Lommerplein met dinsdag- en zaterdagmarkt en de Bos en Lommerweg voor de Openbare Bibliotheek, speciaalzaken en diverse grote en kleine winkels. Op het nabijgelegen Westergasterrein vindt u volop cafés, restaurants, een bioscoop en diverse culturele activiteiten.


Verbindingen:

Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10.
Openbaar vervoer is op loopafstand; tramlijnen 7 en 19 en buslijnen 15, 21, 247 en N82 stoppen vlakbij. Het Sloterdijkstation is op de fiets prima bereikbaar.


Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen!


English version:

This 2-room apartment of 42m² with 2 balconies is centrally located in the Bos en Lommer area and equipped with all the comforts of a modern city home.
The apartment includes a spacious living room with a balcony, a modern kitchen with a second balcony, a large bedroom, and a bathroom. Additionally, the property has 2 storage rooms on the ground floor, where you'll also find the door to the communal garden.
In recent years, the Bos en Lommer neighbourhood has become increasingly popular. This is evident from the variety of shops and dining options in the nearby Bos en Lommerplein shopping center, Bos en Lommerweg shopping street, and Erasmus Park. The vibrant Westergasterrein is also just around the corner. By car, you can easily reach the A10 ring road, and within 10 minutes, you can cycle to the center of Amsterdam or Sloterdijk Station.


Layout:

You reach the property via the shared covered exterior staircase. The entrance of the apartment is on the first floor. A small hallway leads to the corridor, which provides access to all rooms. The cozy living room is located at the front and has a door to the first balcony, which is west-facing. The kitchen is equipped with a gas hob, a refrigerator, an oven and has ample workspace. A door opens to the charming second balcony at the back, offering a nice view of the communal garden. Next to the kitchen is the spacious bedroom, which has enough room for a double bed and a wardrobe. Two French doors open onto the balcony. The bathroom features a walk-in shower, a toilet, a sink, and a towel radiator. The entire apartment is fitted with laminate flooring.


Details:
• Apartment size: 42m² (NEN 2580 measurement report available)
• Ground lease: €829,46 per year until 2063 (indexed). Afterward, the ground lease is perpetually bought off.
• Service charges: €129,66 per month
• 2 balconies
• 2 storage rooms on the ground floor
• Various shops, tram, and bus stops within walking distance
• Double glazing


Surroundings:

The location of the apartment is ideal, with several nice cafés and restaurants nearby. Erasmus Park is just around the corner. You can also walk to Bos en Lommerplein, which has markets on Tuesdays and Saturdays, and Bos en Lommerweg for the Public Library, specialty shops, and various large and small stores. The nearby Westergasterrein offers plenty of cafés, restaurants, a cinema, and various cultural activities.
Connections:
By bike, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes, and by car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is within walking distance; tram lines 7 and 19 and bus lines 15, 21, 247, and N82 stop nearby. Sloterdijk Station is easily accessible by bike.


Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house