Blauwvoetstraat 14-2 1061BV Amsterdam

** English below **

Prachtig licht driekamerappartement van circa 52 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping in de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO). Dit appartement maakt deel uit van het Koel Kit-project, bestaande uit 154 woningen die in 2017 volledig zijn gerenoveerd. Het project is verdeeld over vier woonblokken met binnentuinen. Deze woning heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee zonnige balkons, een ruime slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche en op de begane grond een royale berging. Dit prachtige appartement is sfeervol en instapklaar en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en direct van kunt genieten!

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot het heerlijke balkon op het westen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een oven. Naast de woonkamer ligt de eetkamer, die ook kan dienen als een tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon op het oosten. Aan de achterkant van de woning vindt u de slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de hal heeft u nog toegang tot een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Blauwvoetstraat. Op een steenworp afstand van zowel het Bos en Lommerplein, waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen, als de groene oases van het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark, is het een van de meest groene wijken van Amsterdam. De wijk heeft onlangs een renovatie ondergaan met vernieuwde straten, voet- en fietspaden en groene gebieden, waardoor het een aantrekkelijke uitstraling heeft. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, binnen enkele minuten geeft het toegang tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Company. Voor deze woning en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 83,83 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2066. De aanvraag voor de overstap is gedaan en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 52 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1952 (Volledig gerenoveerd in 2017);
- Energielabel A;
- Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen;
- Gezamenlijke binnentuin;
- Berging op de begane grond;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2066;
- Gezonde VvE, bijdrage € 83,83 per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO);
- Oplevering in overleg.
------------------------------------------------------------------------------
** English text **

Beautiful bright three-room apartment of approximately 52 m² living space, located on the third floor in the popular Bos and Lommer neighborhood (BOLO). This apartment is part of the Koel Kit project, consisting of 154 homes completely renovated in 2017. The project is divided into four residential blocks with courtyard gardens. This property has much to offer including a bright living room, a modern kitchen, two sunny balconies, a spacious bedroom and modern bathroom with walk-in shower and generous storage room, located on the first floor. This beautiful apartment is attractive and ready to move in and offers everything you need for comfortable and modern living. In short, a house where you can move in immediately and immediately enjoy!

Interested in this property? Call us to make an appointment!

Layout:
Through the common staircase you reach the entrance on the third floor. From the hall you have access to all rooms in the apartment. At the front of the apartment is the bright living room with open kitchen, which provides access to the lovely balcony facing west. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, a 4-burner induction hob and an oven. Next to the living room is the dining room, which can also serve as a second bedroom, also with access to the east-facing balcony. At the back of the house you will find the bedroom and the modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, sink with cabinet and connection for the washing machine. Through the hall you have access to a separate toilet. There is also a separate storage room on the ground floor.

Surroundings:
This house is located in the popular neighborhood of Bos and Lommer (BOLO), on Blauwvoetstraat. Just steps away from both the Bos en Lommerplein, where a variety of stores can be found for your daily shopping, and the green oases of the Erasmus Park, Gerbrandypark and Rembrandt Park, it is one of the greenest neighborhoods in Amsterdam. The neighborhood has recently undergone a renovation with renewed streets, pedestrian and bicycle paths and green areas, giving it an attractive appearance. For children, there are several schools and playgrounds nearby. Cozy cafes and restaurants are all within walking distance. In short, it is a fantastic location to live. This location offers excellent connections, within minutes it gives access to the ring road. Moreover, public transportation is very accessible, with multiple streetcar and bus lines.

Association of Owners:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Company. For this home and parking space, the monthly service charges are set at € 83.83 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation:
The property is located on municipal long leasehold land. The ground lease is prepaid until July 31, 2066. The application for the transfer has been made and latched under the favorable conditions. This right is subject to the General Provisions for perpetual ground lease of the year 2000.

Details:
- Living area approximately 52 m² according to NEN2580 measurement certificate;
- Built in 1952 (Completely renovated in 2017);
- Energylabel A;
- Two sunny balconies facing east and west;
- Communal courtyard;
- Storage room on the ground floor;
- Ground lease bought off until July 31, 2066;
- Healthy VvE, contribution € 83.83 per month, maintenance plan available;
- Located in the popular neighborhood Bos en Lommer (BOLO);
- Delivery in consultation.