SEE BELOW FOR ENGLISH -

Ruim en licht appartement in populaire Staatsliedenbuurt.
Circa 49 m2 leefruimte, zonnig balkon over de gehele breedte van de woning. Ruime berging op straatniveau.

Elke vierkante meter is raak in dit appartement!

Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreed je de woning op de eerste verdieping. Het appartement heeft een inpandige hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en keuken. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De drie grote ramen over de breedte van het huis zorgen voor veel licht. De woonkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een tafel om met vrienden te eten. De badkamer ligt centraal in de woning en heeft een ruim ligbad/douche, wc en wastafel. In de badkamer is plek voor de wasmachine. De lichte slaapkamer biedt veel ruimte en heeft een deur naar het balkon. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. De keuken in is 2018 volledig en met zorg vernieuwd. Aanwezig zijn: een SMEG 4 pits gasfornuis, koelkast/vriescombinatie, afwasmachine. Het balkon ligt op het zuid-westen en is uitstekend geschikt voor ontbijt/lunch in de zon en een rustige zomeravondborrel.

Het appartement heeft twee bergruimtes, één op de eerste verdieping van het gemeenschappelijke trappenhuis en één op de begane grond met veel ruimte. Eén of meer fietsen kun je er makkelijk kwijt.

Omgeving:
De locatie van dit appartement is ideaal. Vlakbij het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. In het Westerpark is het hele jaar door van alles te doen, van festivals tot sportieve en culturele activiteiten. De Haarlemmerstraat is de leukste winkelstraat van Amsterdam en de Jordaan behoeft eigenlijk geen introductie. Het appartement zelf ligt in een rustige straat, doorgaand verkeer is vrijwel afwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn alleen woonboten en een fietspad, geen andere bebouwing.

De Staatsliedenbuurt heeft alle denkbare voorzieningen, zoals restaurants, winkels en supermarkten. Hotspots zoals restaurants Morgan & Mees, Salvo, Cafe Restaurant Amsterdam en Chez Nina zijn op loopafstand. Sporten kan in de diverse fitnesscentra of het Marnixbad.

Om de hoek bevinden zich diverse tram-en buslijnen die rechtstreeks een verbinding geven met het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. De A10 ligt op 5 minuten rijden.

Highlight:
- Eén van de leukste buurten van Amsterdam
- Rustige straat met water aan de achterzijde
- Circa 49 m2 leefruimte, zeer praktisch ingedeeld
- Houten (Frans Eiken) in de hele woning (buiten de keuken)
- Woningbreed balkon op het zuid-westen
- Overal dubbele beglazing, HR ketel, energielabel C
- Financieel gezonde VVE, beheerd door professionele partij (ProVVE)
- Erfpacht afgekocht t/m 2054
- Parkeervergunning relatief snel te verkrijgen

Voorkeur overdracht in overleg: oktober/november 2024.

------

Spacious and bright apartment in the massively popular Staatsliedenbuurt.
Approximately 49m2 living space, sunny balcony and a spacious storage unit at street level.

Upon entering the building on street level, you take the staircase to the first floor where the apartment resides. The apartment has an entrance area with access to the living room, bathroom, bedroom and kitchen. The L-shaped living room is located at the front of the apartment. The three large windows across the width of the house provide plenty of sunlight. The living room has more than enough space for a sitting area and a table to eat with friends. The bathroom is centrally located in the house and has a spacious bath/shower, toilet and sink. There is also room for a washing machine. The bright bedroom offers plenty of space and a door to the balcony. The kitchen is also located on this side of the house with access to the balcony. The kitchen was completely and nicely renovated in 2018. Present are: a SMEG 4 burner gas stove, fridge/freezer, dishwasher. The balcony is situated on the south-west and is ideal for breakfast/lunch in the sun and a quiet summer evening drink.

The apartment has two storage rooms, one on the first floor next to the staircase and one on the ground floor with plenty of space. You can easily store one or more bicycles there.

Surroundings:
The location of this apartment is ideal. Close to the Westerpark, the Haarlemmerstraat and the Jordaan. There is plenty to do in the Westerpark all year round, from festivals to sports and cultural activities. The Haarlemmerstraat is the nicest shopping street in Amsterdam and the Jordaan honestly needs no introduction. The apartment itself is located on a quiet street, with only the occasional destination traffic. At the back of the house there are only houseboats and a bicycle path, no other buildings.

The Staatsliedenbuurt has all conceivable amenities, such as restaurants, shops and supermarkets. Hotspots such as restaurants Morgan & Mees, Salvo, Cafe Restaurant Amsterdam and Chez Nina are within walking distance. You can work out in the various fitness centers or the Marnixbad.

Around the corner are various tram and bus lines that provide a direct connection to Central Station and the centre of Amsterdam. The A10 is a 5-minute drive away.

Highlight:
- One of the nicest neighbourhoods in Amsterdam
- Quiet street with water at the back
- Approximately 49m2 living space, very practically laid out
- Hardwood (French oak) floors throughout the house (except for the kitchen)
- House-wide balcony facing south-west
- Duo-paned windows everywhere, HR boiler, energy label C
- Financially healthy VVE, managed by a professional party (ProVVE)
- Leasehold bought off until 2054
- Parking permit can be obtained relatively quickly

Preferred acceptance: in consultation october/november 2024