(ENGLISH BELOW)
Fraai en modern 3-kamer beneden appartement en gelegen op EIGEN grond! Direct aan het groene Rembrandtpark, 2 slaapkamers en een achtertuin. En dit allemaal gelegen in het immens populaire stadsdeel oud-West.

Ligging
Het appartement ligt op een mooie plek in stadsdeel oud-West, direct aan het Rembrandtpark. Een ruim opgezet stadspark waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken, naar de speeltuin en de kinderboerderij. Daarnaast zijn ook het Vondelpark en Erasmuspark dichtbij. De Orteliuskade is rustig door het eenrichtingsverkeer. Om de hoek vindt u het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg waar u terecht kunt bij diverse winkels en horecagelegenheden. Verschillende supermarkten liggen op loopafstand. Ook de Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn vlakbij. Sportschool en zwembad Mercatorplaza ligt op loopafstand.

Parkeren (betaald/vergunning) is direct voor het huis goed mogelijk. Met de auto zit u in een paar minuten op de ringweg A10. De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes met nachtnet zijn in de directe nabijheid en trein- en metrostation op fietsafstand (Sloterdijk/Lelylaan/Postjesweg). Op de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje centrum.

Indeling:
Via de hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning de woonkamer, met uitzicht over het Rembrandtpark en open moderne keuken voorzien van alle gemakken. In de hal een separaat toilet en de inpandige berging met wasruimte. Aan de achterzijde van het appartement de 2 slaapkamers met beide toegang naar de tuin. De master bedroom geeft tevens toegang naar de fraaie badkamer met douche, wastafel met onderliggend meubel en prachtige grote spiegel met verlichting en verwarmingselement. De kleinere slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken als werk of logeerkamer. In de tuin is er nog een kast om wat spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte ca. 51 m²
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Energielabel C
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Fraaie badkamer met douche, wastafel en onderliggend meubel
- Bouwjaar 1938
- Geweldige locatie gelegen aan het Rembrandtpark in populaire wijk De Baarsjes
- Achtertuin
- Kleinschalige VVE Servicekosten € 75,00 per maand
- Oplevering in overleg
-Het appartement is in 2021 gerenoveerd

De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Beautiful and modern 3-room ground floor apartment situated on OWN GROUND!
Directly adjacent to the green Rembrandt Park, with 2 bedrooms and a backyard. All of this is located in the immensely popular Oud-West district.

Location
The apartment is situated in a beautiful location in the Oud-West district, directly next to Rembrandt Park. This spacious urban park is perfect for jogging, picnicking, visiting the playground, or the petting zoo. Additionally, both Vondelpark and Erasmus Park are nearby. The Orteliuskade is quiet due to the one-way traffic. Around the corner, you will find Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg, where you can enjoy various shops and restaurants. Several supermarkets are within walking distance. Kinkerstraat and Ten Katemarkt are also close by. The Mercatorplaza gym and swimming pool are within walking distance.

Parking (paid/permit) is easily available right in front of the house. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. The apartment is excellently located in terms of public transport, with tram and bus stops (including night services) in the immediate vicinity and train and metro stations (Sloterdijk/Lelylaan/Postjesweg) within cycling distance. By bike, you can reach the city center in just a few minutes.

Layout
Through the hallway, you can access all rooms. At the front of the house is the living room with a view over Rembrandt Park and an open, modern kitchen equipped with all conveniences. In the hallway, there is a separate toilet and an indoor storage room with a laundry area. At the rear of the apartment are the 2 bedrooms, both with access to the garden. The master bedroom also provides access to the beautiful bathroom with a shower, sink with built-in cabinet, and a large mirror with lighting and heating element. The smaller bedroom can also be perfectly used as a study or guest room. In the garden, there is a storage closet for additional items.

Details

- Surface area of approx. 51 m²
- OWN GROUND (no leasehold)
- Energy label C
- Modern kitchen with built-in appliances
- 2 bedrooms
- Beautiful bathroom with shower, sink, and built-in cabinet
- Built in 1938
- Great location adjacent to Rembrandt Park in the popular De Baarsjes neighborhood
- Backyard
- Small-scale HOA, service charges €75.00 per month
- Delivery in consultation
- The apartment was renovated in 2021

The buyer may choose an Amsterdam notary who will draft a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for informational purposes and is not binding. No rights can be derived from the provided information.