Hoofdweg 430-1 1056DH Amsterdam

Een heerlijk licht 3-kamerappartement aan de Hoofdweg 430-I, gelegen in het populaire Amsterdam-West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een ruim balkon gelegen op het oosten en een grote zolderberging (11,2 m²) met raampartij. Dit appartement ligt in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, welke voorzien is van toilet, wastafel en een douche. De casco keuken, aansluitend aan de badkamer beschikt over een C.V.-ketel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich twee slaapkamers waarvan er één beschikt over een inbouw kastruimte. Het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement is toegankelijk vanuit zowel de keuken, als vanuit de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en eveneens kastruimte. Het linker deel van de woonkamer was oorspronkelijk een slaapkamer.

Op de zolderetage beschikt deze woning over een grote externe bergruimte (11,2 m²) met raampartij, gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit charmante appartement bevindt zich in een geliefde woonomgeving in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de sfeervolle Postjesweg. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, evenals talloze boetiekjes, gezellige restaurants, cafés en koffiebars. De woning bevindt zich dichtbij het Rembrandtpark, en ook het Erasmuspark, Vondelpark en Sloterpark zijn op loopafstand of gemakkelijk te bereiken per fiets. Bovendien zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt de locatie ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie.

De woning is goed bereikbaar met het OV (stations Amsterdam-Zuid, Lelylaan en Sloterdijk, tramlijnen 1, 7 en 17, metro en buslijn 15). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar via afslag S105 naar de Ringweg A10, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging en trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 137,07 per maand (voor de gehele VvE € 114,14 en voor het trappenhuis € 22,93 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2057. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Ruim balkon gelegen op het oosten van 7,7 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Woonoppervlakte van 59,6 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Externe bergruimte van 11,2 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 137,07 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2057;
- Bouwjaar 1928;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.