Van der Palmkade 105 1051RH Amsterdam

SPEELS , LICHT, GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 106 m2 MET HEERLIJK BALKON, TWEE SLAAPKAMERS EN PARKEERPLAATS, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN HET WATER!
Op een eenvoudige manier zijn er 3 slaapkamers te realiseren, zie de bijgevoegde plattegrond!

Wonen op een toplocatie aan een autovrije kade met prachtig zicht op het water Het kan hier aan de Van der Palmkade, een vriendelijk en rustig stukje van Westerpark.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het populaire en goed onderhouden appartementencomplex “De Meander”. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Rob Krier. Het binnenterrein, gelegen aan de Kostverlorenkade, is eigendom van de bewoners en is rustig en autovrij. Een heerlijke, vredige plek nabij de dynamiek van het centrum.

Het betreft een zeer aantrekkelijk appartement met een royale, lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, 2 mooie slaapkamers en een overdekt balkon op het zuidoosten om heerlijk buiten te kunnen zitten met zicht op het water.
Het is gelegen nabij een autovrij plein, wat een rustige leefomgeving garandeert, ook al woon je midden in het bruisende Westerpark.

INDELING
Via de lift of het gemeenschappelijk trappenhuis ligt de entree op de eerste verdieping.

Je komt binnen in een zeer ruime hal die toegang geeft tot (bijna) alle vertrekken. De huidige eigenaren hebben deze mooie ruimte omgetoverd tot een serene ruimte waar je rustig zit en een boek kunt lezen.

Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Naast deze kamer ligt de fijne, zeer ruime en handgemaakte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. (Zowel vanuit de woonkamer alsook vanuit de woonkeuken heb je ontzettend mooi zicht over de vaart. Dat uitzicht heb je ook vanuit een van beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer is van een prettig formaat en zeer rustig gelegen. Op een eenvoudige manier zijn er 3 slaapkamers te realiseren!

Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met een inloopdouche en een prachtig wastafelmeubel (2 kranen). Vanuit de hal heb je ook toegang tot het naastgelegen separate toilet met fonteintje.

In de onderbouw bevindt zich een ruime (7,7 m2) externe berging.

De vraagprijs is exclusief een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is te koop voor € 50.000,00

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, de vloer is Frans Eiken parket en laminaat in de slaapkamer.

De rookgaskanalen zijn in 2022 vernieuwd, de CV ketel is uit 2016

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Van der Palmkade ligt aan de rand van de binnenstad op een steenworp afstand van de Jordaan. De bereikbaarheid van de gehele stad is uitstekend met de tram en bus op korte afstand. Ook uitvalswegen, zoals de A10 zijn goed te bereiken.

Het deel van het complex dat grenst aan de Van Hallstraat huisvest onder andere een talenschool ( Nederlands voor buitenlanders), een openbare bibliotheek, een fitnesscentrum, broedplaatsen voor kunstenaars en een Italiaans restaurant.

Nabijgelegen zijn het Westerpark en een natuurgebied (waar je kunt zonnen en picknicken) met kinderboerderij en speelvijver. In het cultuurpark Westergasfabriek zijn ook een bioscoop, theater en eet- en dansgelegenheid.
Voor kinderen is er een kleine speeltuin nabij (150 meter) en een wat grotere speeltuin op 3 minuten lopen (Van Beuningenplein), waar veel kinderen uit de buurt regelmatig te vinden zijn.

In de Jordaan (op 5 minuten afstand) vind je gezellige restaurantjes en cafés. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen (zoals sportschool, basisscholen) in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels in de Van Limburg Stirumstraat.

Ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix.

Geliefd is de zaterdagse Lindengrachtmarkt.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand. Op loopafstand zijn er diverse tramhalten en busverbindingen, richting o.a. Amsterdam Centraal en het centrum.
De Ring A10 en Haarlemmerweg liggen op enkele autominuten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE 'Meander' bestaat uit 204 appartementen, parkeergarage en bergingen en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
De servicekosten bedragen ca. € 181,70 per maand voor het appartement en € 43,52 per maand voor de parkeerplaats.
Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- EIGEN GROND

- Nieuwbouwcomplex uit 2001

- Lift aanwezig

- Energielabel A

- ruim en rustig gelegen vierkamer appartement van 106m2 (NEN gemeten) met ruime berging en parkeerplaats (separaat te koop voor € 50.000,00)

- prachtig zicht op het water

- heerlijk balkon op het zuidoosten

- Top locatie in een autoluwe omgeving aan de Kostverlorenvaart nabij Westerpark en Jordaan;

- Gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 181,70 per maand voor het appartement en € 43,52 per maand voor de parkeerplaats

- Oplevering in overleg