Heer Halewijnstraat 7-3 1055SP Amsterdam

** English below **

Prachtig licht 3-kamerappartement van circa 56 m² woonoppervlakte, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam, de geliefde wijk Bos en Lommer (BOLO), tegenover het Erasmuspark. Dit instapklare appartement heeft veel te bieden waaronder een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons en maar liefst twee bergingen op de begane grond. Dit is een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een woning waar u direct in kunt trekken en gelijk van kunt genieten!

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u gemakkelijk de vierde en bovenste verdieping. Eenmaal op de vierde verdieping leidt de hal u naar alle kamers van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, georiënteerd op het westen, met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden over het plantsoen, de kinderboerderij, de Erasmusgracht en het Erasmuspark. Het balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, bevindt zich op het westen. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beide met toegang tot het balkon op het oosten. In het midden van de woning bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits gasfornuis, een koel-/vriescombinatie, een oven en aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft eveneens toegang tot het balkon. De nette badkamer, centraal gelegen in de woning, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Op de begane grond zijn twee royale bergingen aanwezig.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), aan de Heer Halewijnstraat, met vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en nabij het Erasmuspark. Op een steenworp afstand van de Jan van Galenstraat, de gezellige Jordaan, het Centrum en de Admiraal de Ruyterweg, waar een gevarieerd aanbod van winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u de groene oases van het Erasmuspark, het populaire Westerpark en het Rembrandtpark op steenworp afstand, waardoor het een van de meest groene wijken van Amsterdam is. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Gezellige cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand te vinden. Kortom, het is een fantastische locatie om te wonen. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, binnen enkele minuten geeft het toegang tot de ringweg. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met meerdere tram- en buslijnen.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en bergingen zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 143,50 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 januari 2064, jaarcanon € 698,18. De aanvraag voor de overstap is gedaan, onder de gunstige voorwaarden. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 56 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1939;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en het westen;
- Fantastisch vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen;
- Gelegen nabij het Erasmuspark;
- Twee grote bergingen op de begane grond en een aparte fietsenstalling achter een afgesloten poort.
- Erfpacht loopt tot en met 15 januari 2064, de aanvraag voor de overstap is gedaan, onder de gunstige voorwaarden;
- Gezonde VvE, bijdrage € 143,50 per maand, onderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------
** English **

Beautiful bright 3-room apartment of approximately 56 m² living space, located on the fourth and top floor in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam, the popular Bos en Lommer (BOLO), opposite the Erasmus Park. This turnkey apartment has much to offer including a bright living room, a modern kitchen, two spacious bedrooms, two sunny balconies and no less than two storage rooms on the first floor. This is a unique opportunity to live in a lively neighborhood with all necessary amenities within easy reach. In short, a house where you can move in immediately and enjoy right away!

Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!

Layout:
Through the common entrance you can easily reach the fourth and top floor. Once on the fourth floor, the hall leads you to all the rooms of the apartment. At the front is a spacious and bright living room, oriented to the west, with large windows that let in abundant natural light and offer a beautiful view of the park, the petting zoo, the Erasmus canal and the Erasmus Park. The balcony, accessible from the living room, is west facing. At the rear of the house are two spacious bedrooms, both with access to the balcony facing east. In the middle of the house is the neat kitchen, equipped with various appliances, including a hood, 4-burner gas stove, fridge-freezer, oven and plumbing for the washing machine. The kitchen also has access to the balcony. The neat bathroom, centrally located in the house, is equipped with a walk-in shower, a sink with cabinet and a toilet. There are two generous storage rooms on the first floor.

Surroundings:
This home is located in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood, on the Heer Halewijnstraat, with unobstructed views over the Wachterliedplantsoen and near the Erasmus Park. Just steps away from the Jan van Galenstraat, the cozy Jordaan, the Center and the Admiraal de Ruyterweg, where you will find a variety of stores for your daily needs. You will also find the green oases of the Erasmuspark, the popular Westerpark and the Rembrandtpark just a stone's throw away, making it one of the greenest neighborhoods in Amsterdam. For children, there are several schools and playgrounds nearby. Cozy cafes and restaurants are all within walking distance. In short, it is a fantastic location to live. This location offers excellent connections, within minutes it gives access to the ring road. Moreover, public transportation is very accessible, with multiple streetcar and bus lines.

Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. For this house and storerooms, the monthly service costs are set at € 143.50 per month. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Land situation:
The property is located on municipal long leasehold land. The current ground lease period runs until January 15, 2064, annual canon € 698.18. The application for the transfer has been made, under the favorable conditions. The General Provisions for perpetual ground lease of the year 2016 apply to this right.

Particulars:
- Living area 56 m² (according to NEN2580 measurement certificate);
- Built in 1939;
- Two spacious bedrooms;
- Two sunny balconies facing east and west;
- Fantastic view over the Wachterliedplantsoen;
- Located near the Erasmus Park;
- Two large storage rooms on the first floor and a separate bike shed behind a locked gate.
- Leasehold runs until January 15, 2064, application for transfer has been made, under favorable conditions;
- Healthy HOA, contribution € 143.50 per month, maintenance plan available;
- Located in the popular neighborhood Bos en Lommer;
- Delivery in consultation.