*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Werkelijk uniek gerenoveerd penthouse met zeer groot dakterras, 4 slaapkamers, 4 keukens, 3 douches en 3 wc's!

Het ruime en lichte 4-kamerappartement van bruto circa 100m2 (netto 85)m² heeft een woningdeelvergunning voor 3 bewoners en ligt op eigen grond. De ligging is fantastisch, aan het rustigste en mooiste gedeelte van de Bestevaerstraat, om de hoek van De Hallen, in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam (West/De Baarsjes).

INDELING:
De entree bevindt zich op de 3e etage, bereikbaar via een ruim trappenhuis. Vanaf de eigen entree op de 3e etage is de 4e etage bereikbaar, waar zich aan de straatzijde 2 volledig onafhankelijke Studio's bevinden en aan de tuinzijde 2 zeer ruime kamers, elk met een eigen keuken. Deze kamers delen een separate douche en toilet.

De indeling maakt het appartement zeer geschikt voor gedeelde bewoning.

Studio 1 is voorzien van een slaapbank, een moderne compacte keuken en een douche/toiletruimte. Deze studio kan eenvoudig worden omgebouwd tot een woonkamer en heeft de trap naar het dakhuisje, vanwaar het riante dakterras te betreden is.
Studio 2 is groter en heeft een comfortabel werkblad naast de efficiënt ingedeelde keuken en badkamer.
Kamer 1 is ruim, heeft een eigen keuken en biedt uitzicht op de groene binnentuinen.
Kamer 2, aan de tuinzijde, heeft een moderne keuken en is dankzij de vele ramen licht en comfortabel. Via de gang zijn de moderne douche en het aparte toilet te bereiken.

Indien gewenst, kan de woning met relatief weinig moeite worden getransformeerd tot een luxe penthouse met 2 ruime slaapkamers en een grote woonkamer.

Het gehele pand is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektrische installaties, Google Nest klimaatcontrole, plafond- en vloerisolatie, eikenhouten vloeren in alle woon- en slaapvertrekken, dubbel glas, badkamers en keukens.

LIGGING / BUURT:
De Bestevaerstraat ligt op de grens met Oud West, in het leukste en netste deel van stadsdeel De Baarsjes, met voornamelijk vrije sectorwoningen.
De straat zelf is groen en een oase van rust (eenrichting en geen doorgaand verkeer). Het Vondelpark en de Dam liggen op minder dan 2 kilometer afstand en de Jordaan is 5 minuten fietsen.
Om de hoek zijn veel hippe cafés, restaurants en clubs te vinden (Café Thuys, Bar Spek, Restaurant Radijs, Club 8, Café-restaurant Bar Baarsch, Faam, Kaufmann, STACH en koffiezaak Buongiorno).
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10 en met het openbaar vervoer (tram 7, 13, 19 om de hoek). Een parkeervergunning is in relatief korte tijd te regelen.

EXTRA INFO:
De afgelopen jaren zijn de voorgevel gereinigd en het dak vernieuwd. Kortom, helemaal klaar voor jarenlang woonplezier.

BIJZONDERHEDEN:

-Eigen grond
-Woningdeelvergunning voor 3 bewoners
-4 keukens
-3 badkamers
-Groot dakterras
-Dakhuis
-VVE bijdrage €75 per maand
-Kleine en efficiënte VVE
-Rustige ligging (een dorp in de stad)

//
*ENGLISH TRANSLATION*
//

Truly unique renovated penthouse with a very large rooftop terrace, 4 bedrooms, 4 kitchens, 3 showers, and 3 toilets!

The spacious and bright 4-room apartment of approximately gross 100 (net 85)m² has a housing permit for 3 residents and is located on freehold land. The location is fantastic, situated in the quietest and most beautiful part of Bestevaerstraat, around the corner from the tourist hub De Hallen, in one of Amsterdam's most popular neighborhoods (Baarsjes/West).

LAYOUT:
The entrance to the apartment is on the 3rd floor, accessible through a spacious staircase. From the private entrance on the 3rd floor, you reach the 4th floor, where there are 2 fully independent Studios on the street side and 2 very spacious rooms on the garden side, each with their own kitchen. The separate toilet and shower make it highly suitable for shared occupancy.

Studio 1 has a sofa bed, a modern compact kitchen, and a shower/toilet space. This studio can easily be transformed into a living room and has the staircase leading to the rooftop house, from where you access the expansive rooftop terrace.
Studio 2 is larger and features a comfortable work island next to the efficiently arranged kitchen and bathroom.
Room 1 is spacious, with its own kitchen and a lovely view of the green inner gardens.
Room 2, also on the garden side, has its own modern kitchen and, thanks to the many windows, is light and comfortable. The modern shower and separate toilet are accessible via the hallway.

If desired, the apartment can be transformed into a luxurious penthouse with 2 spacious bedrooms and a large living room with relatively little effort.

Over the years, the entire property has been thoroughly renovated, including new electrical systems, Google Nest climate control, ceiling and floor insulation, oak wooden floors in all living and sleeping areas, double glazing, bathrooms, and kitchens.

LOCATION / NEIGHBORHOOD:
Bestevaerstraat is located on the border of Oud West, in the most pleasant and tidy part of De Baarsjes district, with mostly privately rented apartments. The street itself is green and a true oasis of peace (one-way & no through traffic). The Vondelpark and Dam Square are less than 2 kilometers away, and the Jordaan is a 5-minute bike ride.
Around the corner, you'll find many trendy cafes, restaurants, and clubs (Café Thuys, Bar Spek, Restaurant Radijs, Club 8, Café-restaurant Bar Baarsch, Faam, Kaufmann, STACH, and the coffee bar Buongiorno).
The apartment is easily accessible by car from the A10 Ring and by public transport (tram 7, 13, 19 nearby).
A parking permit can be arranged in a relatively short time.

EXTRA INFO:
In recent years, the facade has been cleaned, and the roof has been renewed. In short, completely ready for many years of living pleasure.

SPECIAL FEATURES:

-Freehold property
-Housing permit for 3 residents
-4 kitchens
-3 bathrooms
-Large rooftop terrace
-Rooftop house
-VVE contribution €75 per month
-Small and efficient VVE
-Quiet location (a village within the city)