Barbusselaan 238 1102VA Amsterdam

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Deze prachtig afgewerkte en goed onderhouden studio van circa 30 m² in de populaire wijk Venserpolder is nu beschikbaar! Gelegen op de bovenste verdieping van een complex uit 1985, gelegen aan een groene binnentuin, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Bovendien heb je op de begane grond de beschikking over een privéberging voor extra gemak.

Indeling
Je bereikt de studio via het trappenhuis, waar je op de bovenste verdieping de entree vindt. De hal, voorzien van een garderobe, geeft toegang tot de lichte leefruimte en de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. De hoekligging, grote raampartijen en het charmante Franse balkon zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer staat een praktische kast die achterblijft en bij de verkoop is inbegrepen. Deze multifunctionele kast biedt niet alleen volop opbergruimte voor kleding, maar beschikt ook over een slim ingebouwd bureau. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met voldoende opbergruimte en een oven, kookplaat en afzuigkap. De nette laminaatvloer strekt zich uit over het gehele appartement, wat bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling.

Op de begane grond vind je nog een royale berging van 3 m², perfect voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning
- Zeer netjes afgewerkt en onderhouden, zo te betrekken
- Rustig gelegen aan een grote groene binnentuin
- Woonoppervlakte van ca. 30 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Royale berging op de begane grond (gebruiksrecht)
- Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten van € 56,53
- Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot juni 2035
- Parkeervergunning kost € 37,29 per 6 maanden
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Omgeving:
Venserpolder staat bekend om zijn levendige sfeer en goede bereikbaarheid. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn slechts op 8 minuten fietsafstand te vinden. Hetzelfde geldt voor winkelcentrum Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens en supermarkten (Albert Heijn, Vomar, Lidl). Het appartement ligt ideaal ten opzichte van het OV; station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is makkelijk aan te lopen of 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts in 4 minuten lopen te bereiken. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die je voor de deur kunt parkeren (vergunning € 37,29 per half jaar), ben je in enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10.

In het verlengde van de Barbusselaan komt een nieuw, levendig plein, met een omvang van zo’n 40 bij 40 meter. Dit geeft de buurt een nieuwe ontmoetingsplek om samen te komen, af te spreken en te ontspannen. Het wordt een ‘groenstedelijke woonbuurt’, met daarin het extra voorzieningen, verbeterde fiets- en wandelroutes en plekken voor rust en ontspanning, zoals groenstroken, fitnesstoestellen en zit- en speelplekken.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.