Ceintuurbaan 213-4 1074CV Amsterdam

Sfeervol, licht en ruimtelijk appartement 76m2 met een eigen dakterras van 40m2, met rondom vrij uitzicht over heel de stad. Naast keuken, slaapkamer en badkamer een zeer ruime woonkamer, een apart bovenhuis met toegang tot dakterras, en een ruim balkon aan achterzijde van de woning! Het appartement is gelegen in de Pijp, één van de meest populaire en bruisende buurten van Amsterdam. De originele houten vloer geeft de woning bijzonder veel sfeer. Vanaf balkon heeft u heerlijk uitzicht over de groene binnentuin en vanaf dakterras overziet u letterlijk heel Amsterdam, van zonsopkomst tot zonsondergang!

Ligging & Bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid), in de zeer geliefde wijk De Pijp om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels en verschillende supermarkten (o.a. EkoPlaza en Albert Heijn). De Albert Cuypmarkt, restaurantjes en talloze cafe’s bevinden op loopafstand. Vijf minuten lopen en u staat in de wereldberoemde historische grachtengordel van Amsterdam. Het is de ideale locatie, de drukte niet voor de deur maar net om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in no-time de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het station "De Pijp" van de Noord/Zuidlijn ligt op een steenworp afstand van de woning.

Indeling
Via het gezamenlijk trappenhuis toegang tot de woning op de 3e verdieping. Via binnenkomst hal en inwendige trap naar appartement op 4e verdieping.
Het appartement is door middel van openslaande deuren verdeeld in een ruime woonkamer voor, en een slaapkamer achter met ruimte voor grote kasten en een full-size twee-persoons bed.
Vanuit woonkamer is met ruime inwendige houten trap het dakterras huisje van ca 5m2 te bereiken met ruimte voor thuiswerk plek. Met openslaande deur heeft u toegang tot het ruime dakterras van ca 40M2, met onbelemmerd zicht naar alle zijden.
Daarnaast is vanuit de slaapkamer de badkamer te betreden, bestaande uit een douche, wastafel en een CV-kast inclusief recent vervangen CV en recent vervangen wasmachine. Aan achterzijde toegang tot een ruim en diep terras (8m2) dat is gelegen aan een zonnige, rustige en groene binnentuin.
De keuken is voorzien van afwasmachine en afzuigkap. Het appartement bevat een karakteristieke originele houten vloer en houten balken aan het plafond.

Ceintuurbaan
Eind negentiende eeuw werd een ceintuurweg of gordel om een groot gedeelte van de stad gelegd, die later de naam Ceintuurbaan kreeg voor zover deze weg tussen de Boerenwetering en de Amstel lag. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden
- Appartemensrecht van ca. 76 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
- Groot dakterras 40m2 inclusief glazen dakterras huis met vrij zicht rondom
- Balkon aan achterzijde 8M2
- Een slaapkamer
- Nieuwe CV energielabel A (2021), nieuwe afwasmachine (2021)
- Energielabel D
- Schilderwerk voor en achter wordt uitgevoerd in 2024/2025
- Funderingsclausule aanwezig
- Funderingsrapport Duyts aanwezig (2024)
- Parkeren via vergunningstelsel (gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

==========

Charming, bright, and spacious apartment (76m2) with a private roof terrace of 40m2, offering unobstructed views across the entire city. In addition to the kitchen, bedroom, and bathroom, there is a very spacious living room, a separate upstairs area with access to the roof terrace, and a generous balcony at the rear of the property! The apartment is located in De Pijp, one of the most popular and vibrant neighborhoods in Amsterdam. The original wooden floor gives the home a particularly warm atmosphere. From the balcony, you have a lovely view of the green courtyard, and from the roof terrace, you can literally overlook all of Amsterdam, from sunrise to sunset!

Location & Accessibility
The apartment is situated in the Zuid district (formerly Oud Zuid), in the highly sought-after De Pijp neighborhood, around the corner from Sarphatipark and the Amstel River. In the immediate vicinity, you will find all conceivable shops and various supermarkets (including EkoPlaza and Albert Heijn). The Albert Cuyp market, restaurants, and countless cafes are within walking distance. A five-minute walk will take you to the world-famous historic canal belt of Amsterdam. It's the ideal location, not directly on the bustling streets, but just around the corner. Accessibility is excellent. Public transport (various tram and bus connections) will take you in and out of the city in no time, and by car, the A10 and A2 ring roads are reachable within minutes. The "De Pijp" station of the North/South line is a stone's throw away from the property.

Layout
Access to the apartment on the 3rd floor is through the communal staircase. Upon entering, there's a hallway and an internal staircase leading to the apartment on the 4th floor.
The apartment is divided by French doors into a spacious living room at the front and a bedroom at the back with room for large wardrobes and a full-size double bed.
From the living room, a wide internal wooden staircase leads to the roof terrace house of approximately 6m2, offering space for a home office. French doors provide access to the spacious roof terrace of approximately 40m2, with unobstructed views in all directions.
Additionally, the bathroom can be accessed from the bedroom and consists of a shower, sink, and a boiler cupboard including a recently replaced boiler and washing machine. At the rear, there's access to a spacious and deep terrace (8m2) situated on a sunny, quiet, and green courtyard.
The kitchen is equipped with a dishwasher and extractor hood. The apartment features a characteristic original wooden floor and wooden beams on the ceiling.

Ceintuurbaan
At the end of the nineteenth century, a beltway or ring road was constructed around a large part of the city, which was later named Ceintuurbaan for the section between the Boerenwetering and the Amstel River. (Source: Stadsatlas Amsterdam)


Particulars
- Apartment right of approximately 76m² (NEN-measurement report available)
- Large roof terrace of 40m2 including a glass roof terrace house with unobstructed views all around
- Balcony at the rear 8M2
- One bedroom
- New CV energyabel A (2021), new dishwasher (2021)
- Energy label D
- Painting at the front and rear will be carried out in 2024/2025
- Foundation clause present
- Foundation report by Duyts available (2024)
- Parking via permit system (municipality of Amsterdam)
- Delivery in consultation