Rustenburgerstraat 370-3 1072HE Amsterdam

Fantastisch ruime en charmante dubbele bovenwoning van circa 131 m² woonoppervlakte gelegen op eigen grond, voorzien van een heerlijk dakterras en twee ruime slaapkamers. Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping en is gelegen in het bruisende stadsdeel De Pijp, Amsterdam. Deze charmante woning biedt een perfecte mix van historische charme en moderne gemakken, ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefruimte.

Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen!

Indeling
Begane grond; gezamenlijke entree op de begane grond, trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage; eigen opgang, hal met trap naar derde etage.

Derde etage; overloop met een ruim toilet en een ideale inbouwgarderobekast. Via de prachtige en-suite deuren is de woonkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte en ruime living met openslaande deuren naar het Franse balkon. In het midden van de woning is er ruimte voor een ontspanningshoek met een prachtige vaste boekenkast en een heerlijke gashaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en de moderne open keuken. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de keuken, ligt een mooie visgraatvloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een grote dubbele inbouw koel- en vrieskast en een ingebouwde oven.

Vierde etage; op deze verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en douche. Tevens is er op deze verdieping een berging waar de was- en droogopstelling zich bevindt. Beide slaapkamers hebben prachtige, vaste, op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft naast de grote raampartijen ook nog een extra dakkapel, waardoor er een heerlijk knus zitje is ontstaan vanwaar je uitkijkt op de prachtige straat. Via een vaste trap is het heerlijke dakterras te bereiken. Het dakterras strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is daarmee zeer ruim te noemen. Er is voldoende plek voor zowel een eethoek, een BBQ-opstelling, en loungebanken. Met uitzicht over de gehele Pijp en Oud-Zuid is dit een heerlijke plek.

Omgeving
De omgeving van deze woning is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek vind je diverse gezellige pleintjes met sfeervolle cafés, restaurants en koffiebars, waar je kunt genieten van de levendige sfeer van de buurt. Op slechts enkele minuten loopafstand liggen het prachtige Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse producten en allerlei andere waren kunt vinden. Bovendien ben je binnen 5 à 10 minuten fietsen in het Vondelpark, het Museumplein, en andere iconische locaties van de stad. Hoewel je midden in de bruisende Pijp woont, is de woning ook perfect gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid, waardoor alle belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie niet alleen levendig en gezellig, maar ook zeer praktisch voor woon-werkverkeer.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 131 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1904;
- Authentieke details;
- Energielabel D;
- VVE bijdrage € 120,- per maand;
- Frans balkon voorzijde, balkon achterzijde en dakterras van ruim 34 m²;
- C.V.-ketel Nefit (2018);
- Niet zelfbewoning,- en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij de verkoop van dit appartement;
- Oplevering in overleg, kan snel.