ZEER CHARMANT DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS (108M2), MET BALKON EN MOGELIJK TOT HET CREEEREN VAN EEN DAKTERRAS.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een klassieke uitstraling, midden in één van de meest bruisende stadsdelen van Amsterdam, de Pijp en verkeert in een topconditie!
Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht problematiek.

INDELING:
Entree via de algemene trap de begane grond. Op de tweede verdieping ga je middels een eigen voordeur naar de derde etage.
Op de derde etage is een hal met zeer veel (op)bergruimte en de mogelijkheid om naar de vierde etage te gaan die tevens toegang verschaft tot de berging en de voorste gelegen slaapkamer.

Entree woning, hal met toegang naar het separate toilet met fontein. Badkamer met ligbad en douche.
Zeer grote woonkamer (kan nog verder uitgebreid worden) welke overloopt in de eetkamer, aan de achterzijde van het appartement is een kastenkamer gesitueerd welke zeer veel (op)bergruimte creëert.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van luxe apparatuur.

Vanuit zowel de eetkamer alsmede de keuken kun je het balkon aan de achterzijde bereiken.

De slaapverdieping bereik je middels een interne wenteltrap. De master bedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen en biedt ruimte naar eveneens een kastenkamer en de tweede badkamer, met wasmachine aansluiting (vroeger was het een 2de douche) en toilet met fontein.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide ruimtes zijn ook voorzien van een extra airco/verwarmingsunit.

Deze etage heeft thans 2 slaapkamers met een zeer ruime berging, maar met een nieuwe indeling kan er zelfs ruimte geboden worden aan maar liefst 4 slaapkamers, ook kan er een dubbel dakterras gemaakt worden.

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Amsterdam Zuid in de hippe buurt "de Pijp".
De Pijp staat bekend om de karakteristieke en charmante bouwstijl en het zeer grote variërende aanbod van barretjes, koffietentjes, restaurants en leuke winkels.
Zowel het hart van de Pijp, het op een steenworp afstand gelegen Sarphatipark, maar ook het Vondelpark, het Museumplein en de beroemde grachtengordel zijn op loopafstand bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ceintuurbaan, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat.

Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, ben je zo. De markt wordt gehouden van maandag tot en met zaterdag (behalve feestdagen) en viermaal per jaar op een zondag in de Albert Cuypstraat.
Het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein liggen ook op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S109). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via Station RAI, Zuid WTC en de tramlijnen 3 en 12 en natuurlijk niet te vergeten de Noord-Zuidlijn. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.
Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.2 De Pijp Zuid mag je ook parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de “VVE Pieter Aertszstraat 93” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 3 leden, 1283/3241e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 179,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND!
- Oppervlakte 108M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 3 slaapkamers
- Veel (op)bergruimtes.
- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VVE (MJOP aanwezig)
- Mogelijkheid tot het creëren van een dubbel dakterras, dan wel uitbouw van de slaapverdieping, zodat er 4 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.