Tweede Jan Steenstraat 40hs 1073VP Amsterdam

*For English text, see below*

Super trendy, instap-klaar appartement midden in de Pijp!

Het leuk en verrassend ingedeelde appartement heeft een grote raampartij aan de voorzijde en hoge plafonds, het appartement heeft hierdoor een zeer bijzondere uitstraling. De woning heeft een moderne keuken, een ruime slaapkamer plus ruime badkamer voorzien van bad en separate douche. Ook is vanuit de lichte woonkamer een gezellig terrasje/balkon toegankelijk.

De woning is gelegen op eigen grond!

Indeling
Via de entree komt u direct binnen in een van de gezellige split-level woongedeeltes. Het hoge plafond geeft meteen een gevoel van ruimte. De split level brengt u naar het woongedeelte met aansluitend de moderne keuken. De keuken komt uit 2009 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en gasstel. Via openslaande deuren is het gezellige terrasje op het Zuiden te bereiken. Het terras geeft direct toegang tot de patio waar nog extra bergmogelijkheden zijn gecreëerd.

Vanuit de eerste woonverdieping is de slaapverdieping te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft slimme kast/opbergruimtes. De gang geeft toegang tot het zeer ruime toilet met fontein, kast met wasmachine/droger opstelling en de CV ketel. Aan het einde van de gang is de moderne badkamer gelegen met separate douche, ligbad en wastafel.

Het woongedeelte heeft een fraaie eikenhouten vloer. In 2004 is het gebouw gesplitst in 4 appartementsrechten en volledig gerenoveerd waarbij alle leidingen en elektra zijn vernieuwd alsmede de vloeren en het dak geïsoleerd.

Omgeving
De locatie is midden in de aantrekkelijke en populaire Pijp. De Albert Cuyp voor de boodschappen, Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, ook De Amstel zit boordevol met leuke plekken. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want diverse supermarkten zitten om de hoek. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijke groene Sarpathipark aan het einde van de straat. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar.

De Tweede Jan Straat is een rustig, eenrichtingsverkeerstraat, is zeer centraal gelegen ten opzichte van het Amstel Station en de ringweg A10. Openbaar vervoer is om de hoek zoals tram 3, 4 en 25. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door RB Beheer uit Haarlem. Het betreft een kleine VvE met 4 woningen. De servicekosten bedragen € 105 per maand voor dit appartement.

BIJZONDERHEDEN

- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2 NEN gemeten.
- Gelegen in de populaire wijk De Pijp;
- Goed ingedeeld appartement;
- 1 slaapkamer;
- Terras op het Zuiden;
- Verwarming en warm water via CV ketel;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;

**ENGLISH**
Super trendy, ready-to-move-in apartment in the middle of the Pijp!

The nice and surprisingly arranged apartment has large windows at the front and high ceilings, which gives the apartment a very special appearance. The house has a modern kitchen, a spacious bedroom plus a spacious bathroom with bath and separate shower. A cozy terrace / balcony is also accessible from the bright living room.

The house is located on private land!

Layout
Through the entrance you enter directly into one of the cozy split-level living areas. The high ceiling immediately gives a feeling of space. The split level takes you to the living area, followed by the modern kitchen. The kitchen is from 2009 and is equipped with various built-in appliances such as a fridge / freezer, dishwasher, oven and gas stove. The cozy terrace on the South can be reached through French doors. The terrace gives direct access to the patio where additional storage options have been created.

The bedroom floor can be reached from the first living area. The bedroom is located at the rear and has smart storage spaces. The hallway gives access to the very spacious toilet with fountain. A spacious storage in the hallway has plenty room for a washer / dryer setup and the central heating boiler. At the end of the hallway is the bathroom with separate shower, bath and sink.

The living area has a beautiful oak floor. In 2004, the building was split into 4 apartment rights and completely renovated, with all pipes and electricity renewed, the floors and the roof insulated.

Surroundings
The location is in the middle of the attractive and popular Pijp. The Albert Cuyp for groceries, Carré for a theater performance, ... everything is nearby. Cozy cafes and restaurants abound, De Amstel area is also packed with nice places. For your daily shopping you only have to take a few steps, because various supermarkets are just around the corner. For relaxation and sports you can visit the lovely green Sarpathi Park at the end of the street. The center of Amsterdam (for example the Utrechtsestraat) is also a short distance away.

The Tweede Jan Straat is a quiet, one-way street, very centrally located in relation to the Amstel Station and the A10 ring road. Public transport is just around the corner, such as tram 3, 4 and 25. Since the opening of the North-South line, Schiphol and Amsterdam Central can also be reached quickly.

Owners Association
The Owners Association is professionally managed by RB Beheer from Haarlem. It is a small VvE with 4 houses. The service costs are € 105 per month for this apartment.

PARTICULARITIES

- Usable area living approx. 79 m2 NEN measured.
- Located in the popular De Pijp district;
- Well laid out apartment;
- 1 bedroom;
- South-facing terrace;
- Heating and hot water via central heating boiler;
- Located on private land;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam
- Given the year of construction, the age clause applies;