Barbusselaan 98 1102TX Amsterdam

Goed gelegen appartement van ca. 71 m2 op de tweede verdieping in de buurt Venserpolder West. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers en een afgesloten keukenruimte met een heerlijk balkon op het zuidwesten en uitzicht over de binnentuin. Deze woning is volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten.

Venserpolder West is een wijk in beweging, waar de combinatie van culturele diversiteit, groene ruimten en stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van het bruisende stadsleven, in Venserpolder vind je het allemaal.

Interesse? Neem contact met ons op!

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping, hal met separaat toilet, badkamer en toegang tot de twee slaapkamers aan de linkerzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De afgesloten ruimte voor de keuken (alle aansluitingen aanwezig) is ook aan de achterkant van de woning gelegen. Hier vind je een heerlijk balkon met zuidwesten ligging waar je nog tot laat van de zon kunt genieten. Aan de straatzijde een lichte woonkamer met genoeg plek voor een zit -en eethoek.

Ook beschikt de woning over een eigen berging op straatniveau. Deze berging is 8 m2 en heeft een stroomvoorziening voor bijvoorbeeld het opladen van je elektrische fiets.

Bijzonderheden:
- Heerlijk balkon op het zuidwesten met uitzicht op de rustige binnentuin
- Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN rapport aanwezig)
- Energielabel B
- CV installatie uit 2015
- Royale privé berging op de begane grond (met stroomvoorziening)
- Gezonde en professioneel beheerde VVE: bijdrage € 136,45 per maand
- Erfpacht afgekocht tot februari 2035
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg.

Omgeving
Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en op slechts 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) op loopafstand of slechts 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) tref je op 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die je hier voor de deur kunt parkeren, ben je in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.