Prachtige, naar eigen smaak te moderniseren, tussenwoning met royale tuin in Amsterdam Noord. Deze woning tref je in de geliefde wijk Kadoelen, een bruisend, inspirerend en landelijk deel van Amsterdam. Als je linksaf slaat fiets je zo de polders in en rechtsaf ben je 8 minuten later bij het hippe NDSM-terrein met de leukste horeca en een pontje naar het Centraal Station.

OPEN HUIS WOENSDAG 31 juli van 14.00 tot 17.00

BIJZONDERHEDEN
- Eengezinswoning (66m2, NEN gemeten, perceelopp. 122m2)
- Bouwjaar 1956
- Voortuin op het westen met overdekte fietsenstalling
- Royale achtertuin op het oosten
- Energielabel C
- Verwarming middels eigen CV-ketel (HR107)
- Staat: dient gemoderniseerd te worden
- Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Kadoelen – Amsterdam Noord
- Nabij diverse voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen en parkeergelegenheid

Aanvaarding: in overleg
Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amsterdam
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

LAYOUT
Begane grond woning, voordeur. Entree, zeer ruime hal met toegang tot de berging en de hal van de woning. Vanuit de hal van de woning kom je in de open keuken en woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en geeft toegang tot de achtertuin met tevens een vrijstaande berging.

Terug naar de hal van de woning gaan we naar boven middels de trap. Bovengekomen aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers en aan de voorzijde van de woning de 3e slaapkamer met entree tot de badkamer/douche.

OMGEVING
Amsterdam-Noord, waar het bruist, broeit en bloeit. Dit stadsdeel is in no-time uitgegroeid tot een van de levendigste buurten van de stad. De Halteriastraat lig in de geliefde Kadoelen. Nabij de A10. De ligging is zeer gunstig, met enkele minuten fiets je de stad uit naar recreatiegebied Het Twiske en als je de andere kant uit fietst ben je met enkele minuten bij Pllek, Loetje aan 't IJ, de IJ-Hallen, de IJ-kantine en Noorderlicht.
In de directe omgeving zijn restaurants als Eetcafe La Chambre, Pina’s Grill, Lokaal Spaanders etc en voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Molenwijk. Recreatiegebied Het Twiske met een oppervlakte van 650 hectare biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, duiken, surfen en zeilen. Er zijn stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een duikplatform en een haven.

Op zoek naar een leuke tussenwoning welke je naar eigen smaak kunt verbouwen met vele mogelijke, een heerlijke achtertuin en op een goede locatie? We laten je graag de woning zien tijdens een bezichtiging!

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.