Memeleiland 17 1014ZL Amsterdam

Zeer licht, modern en luxe afgewerkt 3-kamer (hoek)appartement met ca. 71 m2 aan woonoppervlakte, twee slaapkamers en een fijne loggia op het zuidoosten met uitzicht op de gracht welke binnenkort zal worden uitgegraven. Het complex is opgeleverd in 2020, duurzaam en instapklaar!

Het is een duurzame, klimaat-neutrale en autoluwe omgeving met veel groen en water, door een park gescheiden van de Spaarndammerbuurt en op loopafstand van het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. Het draait hier om ruimte, luxe en comfort maar wel in de karakteristieke stadse sfeer die Amsterdam zo eigen maakt.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt je middels lift of trap de derde verdieping van het in 2020 opgeleverde complex EN BLOC. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld, vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is bijzonder licht vanwege de vele grote raampartijen met Franse balkons en het fraaie uitzicht (straks) op de gracht, het park en het IJ. In de strakke, moderne Bruynzeel keuken tref je de nodige inbouwapparatuur aan zoals een inductiekookplaat (Siemens), koelkast (Siemens), combi-oven (Siemens) en vaatwasser (Bosch). Het keramiek werkblad is van Composteen in de kleur Barro (grijs/taupe).

Vanuit de woonkamer stap je zo je Loggia in. Deze heeft een mooie houten vloerafwerking en ligt op het zuidoosten. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en dubbele kranen en een handdoekradiator. Ook het separate toilet en de berging met wasmachineaansluiting grenzen aan de hal. in deze ruimte is het bijvoorbeeld ook mogelijk een extra vriezer te plaatsen. Daarnaast is er vanuit de hal een berging voor de mechanische ventilatie (WTW).

Door de hele woning ligt een zeer fraaie, lichte visgraat lamelparketvloer. De woning heeft vloerverwarming en koeling voor in de zomer. Op het dak liggen zonnepanelen waarvan enkele rechtstreeks op de woning zijn aangesloten waardoor je lage energiekosten hebt.

Ook is er in het complex nog een gemeenschappelijke ruimte aanwezig met volwaardige keuken, eettafel en beamer voor filmavonden. Hier worden ook bijvoorbeeld pilates lessen gehouden voor bewoners.

Omgeving
Waar ooit de timmerlui van de scheepswerven rondliepen en schippers hun lading losten, wonen nu Amsterdammers in een heerlijk nieuwe Amsterdamse woonwijk. Gebouwd op zeven eilanden, gescheiden door grachten, met allemaal hun eigen architectonische signatuur. De Houthaven ligt dicht bij het IJ en naast de Spaarndammerbuurt en is op 5 minuten fietsafstand van de Haarlemmerstraat waar je supermarkten, diverse boetiekjes en verswinkels kunt vinden. Ook zijn er verschillende leuke horecagelegenheden in de buurt gevestigd zoals Karaat Amsterdam, REM-eiland, Pont 13 en Bar Hout.

De bereikbaarheid is zeer goed, hemelsbreed ligt de Houthaven op twee kilometer afstand van het Centraal Station. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het gezellige Westerpark waar altijd wat te doen is (markten, festivals en horeca zoals TonTon Club & Rainarai). Met de auto ben je met vijf minuten rijden op de ring A10. Directe busverbindingen rijden heel de stad door en de pont steekt over naar Amsterdam-Noord. En heb je een boot? Dan vaar je zo het IJ op!

VvE
De VvE bestaat uit 67 appartementsrechten De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 156,35 per maand voor de woning en berging én er is een gedeelde, beveiligde fietsenstalling aanwezig. Het complex EN BLOC is geheel op de toekomst voorbereid; je gebruikt geen gas meer en tevens is de woning voorzien van vloerverwarming + koeling, zonnepanelen, HR ++ glas en een inductiekookplaat. In het complex is er nog een gemeenschappelijke ruimte aanwezig met volwaardige keuken, eettafel en beamer voor filmavonden. Hier worden ook bijvoorbeeld pilates lessen gehouden voor bewoners.

Bijzonderheden
- Turn-key appartement, inpakken en verhuizen
- Licht, modern hoekappartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m2
- Twee slaapkamers
- Heerlijke buitenruimte met binnenkort uitzicht op het water
- Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd, zonnepanelen voor eigen gebruik, energielabel A
- Visgraatmotief eiken lamelparketvloer met vloerverwarming
- Eigen berging in de garage onder het complex van ca. 6 m2
- Beveiligde, gezamenlijke fietsenstalling
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 156,36 per maand.
- Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 4.740,30, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot april 2068
- De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is al vastgeklikt
- Complex uit 2020 met lift
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.