Kempenlaan 81 1066RA Amsterdam

Unieke Kansen voor Dubbele Bewoning – Royaal Wonen met Prachtige Tuin
English translation below#

Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning of een bedrijfsruimte? Deze bijzondere woning biedt precies dat en meer! Ideaal voor gezinnen, samengestelde huishoudens of voor wie graag een deel van de woning wil gebruiken als werkruimte.

Bovenwoning met Prachtige Tuin:

De bovenwoning is een ware oase van rust en ruimte. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruimtelijke gevoel, mede dankzij de overvloedige lichtinval die door de grote ramen naar binnen stroomt. De woonkamer grenst direct aan een zeer royale, zonnige tuin met vrij uitzicht. Hier geniet u van privacy wat zorgt voor een serene en ontspannen sfeer.

De tuin is perfect ingericht voor het buitenleven: een deels overdekt terras biedt de ideale plek voor gezellige barbecues en ontspannen momenten, ongeacht het weer. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de zon en het groen.

Bij binnenkomst via uw eigen ingang betreedt u deze ruime en smaakvol afgewerkte bovenwoning. De moderne halfopen keuken, uitgerust met een kookeiland en diversen inbouwapparatuur vormt een deel van de woning, die koken en ontspannen scheidt en biedt volop ruimte voor gezellig samen zijn.

Aansluitend vindt u de royale woonkamer, die dankzij grote raampartijen badend in het licht staat en direct toegang biedt tot een zonnige, grote tuin.

De ruime slaapkamer is rustig en compleet met een praktische en comfortabele inloopkast voor al uw kleding en accessoires en heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische wasmachine-opstelling, waardoor u alles binnen handbereik hebt. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein voor extra gemak.

Benedenwoning:

Stap binnen in deze charmante benedenwoning, waar licht en ruimte centraal staan. De extra hoge plafonds geven de woning een ruimtelijk en luchtig gevoel, terwijl grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is functioneel ingericht, perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid.

Boven de keuken bevindt zich een sfeervolle vide, die dienst doet als slaapvertrek. Tevens bevindt zich daar nog een opbergruimte voor de wasmachine en droger.

Vanaf de balustrade heeft u een prachtig uitzicht op de woonkamer, wat een uniek en speels element aan de woning toevoegt. Tevens bevindt zich daar nog een opbergruimte voor de wasmachine en droger.

De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is met zorg afgewerkt en biedt u het comfort dat u zoekt in een stadswoning.

Omgeving:

Welkom in Nieuw Sloten, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam! Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt deze buurt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en aangenaam leven.

Centraal Gelegen: Nieuw Sloten is ideaal gelegen met het gezellige Belgiëplein op loopafstand. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt voor verse producten.

Uitstekende Verbindingen: De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 is op 1 minuut loopafstand en gaat direct naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen die u snel en gemakkelijk naar andere delen van de stad en de omliggende gebieden brengen. Zelfs met de auto bent u in 2 minuten op de Ring.

Groen en Ruimte: Nieuw Sloten staat bekend om zijn ruime opzet en groene omgeving. Er zijn tal van parken en speelplaatsen, ideaal voor gezinnen en mensen die van een rustige, natuurlijke omgeving houden. De nabijgelegen Nieuwe Meer biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport.

Kortom, Nieuw Sloten biedt u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een buitenwijk, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen!

Dit is een unieke kans om te wonen in een royale woning met een prachtige tuin, perfect voor dubbele bewoning. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!


BIJZONDERHEDEN

Mogelijkheid voor dubbele bewoning/kantoorruimte aan huis
Zonnige (op het Zuiden) tuin die recentelijk verbouwd/vernieuwd is en genoeg opberg mogelijkheden bied.
Deels overdekt terras, ideaal voor barbecues en buitenleven
Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de bovenwoning
Balkon aan de slaapkamer
Moderne keuken met kookeiland
Praktische inloopkast
Volledige geïsoleerde beglazing
Energielabel B
Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2042
Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen
Externe berging


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

English translation#
Unique Opportunities for Double Occupancy – Spacious Living with a Beautiful Garden

Are you looking for a home with options for double occupancy or a business space? This special home offers exactly that and more! Ideal for families, blended households or for those who would like to use part of the home as a workspace.

Upper House with Beautiful Garden:

The upper house is a true oasis of peace and space. Upon entering, you immediately experience the spacious feeling, partly thanks to the abundant light that flows in through the large windows. The living room borders directly on a very spacious, sunny garden with unobstructed views. Here you can enjoy privacy, which creates a serene and relaxed atmosphere.

The garden is perfectly equipped for outdoor living: a partially covered terrace offers the ideal place for cozy barbecues and relaxing moments, regardless of the weather. Thanks to its favorable location, you can fully enjoy the sun and the greenery here.

Upon entering through your own entrance, you enter this spacious and tastefully finished upper house. The modern semi-open kitchen, equipped with a cooking island and various built-in appliances, forms part of the home, which separates cooking and relaxing and offers plenty of space for cozy get-togethers.

Adjacent you will find the spacious living room, which is bathed in light thanks to large windows and offers direct access to a sunny, large garden.

The spacious bedroom is quiet and complete with a practical and comfortable walk-in closet for all your clothes and accessories and also has access to the balcony at the front.

The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and a practical washing machine setup, so you have everything within reach. There is also a separate toilet with a washbasin for extra convenience.

Ground floor:

Step into this charming ground floor apartment, where light and space are central. The extra high ceilings give the home a spacious and airy feel, while large windows provide an abundance of natural light. The open kitchen is functionally furnished, perfect for those who love cooking and socializing.

Above the kitchen is an attractive vide, which serves as a bedroom. There is also a storage space for the washing machine and dryer.

From the balustrade you have a beautiful view of the living room, which adds a unique and playful element to the house. There is also a storage space for the washing machine and dryer.

The bathroom is modern and practically laid out, with a walk-in shower, sink and toilet. Everything has been finished with care and offers you the comfort you are looking for in a city house.

Surroundings:

Welcome to Nieuw Sloten, one of the most popular residential areas in Amsterdam! Situated in a quiet, green area, this neighborhood offers everything you need for a comfortable and pleasant life.

Centrally Located: Nieuw Sloten is ideally located with the cozy Belgiëplein within walking distance. Here you will find a diverse range of shops for all your daily shopping, from supermarkets to specialty stores. There are also various catering establishments and a weekly market for fresh produce.

Excellent Connections: The neighborhood is easily accessible by public transport. Tram line 2 is a 1-minute walk away and goes directly to Amsterdam Central Station. In addition, there are several bus connections that take you quickly and easily to other parts of the city and the surrounding areas. Even by car you are on the Ring in 2 minutes.

Green and Space: Nieuw Sloten is known for its spacious layout and green surroundings. There are numerous parks and playgrounds, ideal for families and people who love a quiet, natural environment. The nearby Nieuwe Meer offers plenty of recreational opportunities, such as walking, cycling and water sports.

In short, Nieuw Sloten offers you the best of both worlds: the peace and space of a suburb, with all the amenities of the city within easy reach. An ideal place to live!

This is a unique opportunity to live in a spacious house with a beautiful garden, perfect for double occupancy. Don't miss this opportunity and plan a viewing soon!

SPECIAL FEATURES

Possibility for double occupancy / home office
Sunny (facing south) garden that has recently been renovated / renewed and offers plenty of storage space. Partly covered terrace, ideal for barbecues and outdoor living
Lots of light and a spacious feeling in the upper house
Balcony off the bedroom
Modern kitchen with cooking island
Practical walk-in closet
Fully insulated glazing
Energy label B
Perpetual right of leasehold has been bought off until September 30, 2042
Possibility for 2 parking permits
External storage

This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative