***English text below***

Aangeboden wordt dit ruime 4-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de eerste verdieping van een klein appartementencomplex en is voorzien van een balkon aan de straatzijde en een zeer riant terras(ligging op het westen)aan de achterzijde. Het appartement beschikt momenteel over drie slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van 72m2 en een inhoud van 243m3. Het complex is gerealiseerd in 1958.

Het appartementencomplex ligt op loopafstand van diverse horecagelegenheden, het winkelcentrum Sierplein en de ringweg A10 (west) richting het centrum van Amsterdam, openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar.

Het betreft hier een kluswoning die naar eigen inzicht en smaak gerenoveerd kan worden. Enkele visuals zijn te zien in de fotogalerij en geven een uitstekend beeld van de mogelijkheden die deze woning biedt.

*****EEN INDEALE KLUSWONING DIE NAAR EIGEN INZICHT GERENOVEERD KAN WORDEN EN V.V. IS VAN EEN ZEER RIANT TERRAS*****

Hoogtepunten van de woning:

- Exterieur:

- Balkon en riant terras met een totale opp van 28m2
- Aparte berging op de begane grond

- Interieur:

- Gedeeltelijk geïsoleerd, grotendeels dubbel glas
- De gehele begane grond is uitgerust met een plavuizenvloer
- In de hal bevinden zich de meterkast, toilet en badkamer
- Momenteel drie slaapkamers, woonkamer met balkon
- Aparte keuken die toegang biedt tot het riante terras(ligging West)

- Algemene info:

- bwjr 1958, woonopp. 73m2, inhoud 243m3, externe buitenruimte 28m2
- cv ketel 2013, CR Remeha Avanta
- energielabel D, geldig t/m 03-07-2030
- Drie slaapkamers, badkamer en keuken
- VVE bijdrage €.115,89
- Servicekosten €.115,89
- De VvE Johan Huizingalaan 250-344 wordt beheerd door VT2000.
- parkeervergunning aan de voorzijde van de woning
- NEN2580 meetrapport aanwezig
- Voortdurende recht van erfpacht
- Jaarlijkse (geïndexeerde) canon momenteel circa €98,47 p/jaar
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing

***English text***

Offered: Spacious 4-ROOM APARTMENT

This spacious 4-room apartment is located on the first floor of a small apartment complex and features a balcony on the street side and a very large terrace (facing west) at the rear. The apartment currently has three bedrooms, a living area of 72m², and a volume of 243m³. The complex was built in 1958.

The apartment complex is within walking distance of various dining establishments, the Sierplein shopping center, and the A10 (west) ring road towards the center of Amsterdam. Public transport is also easily accessible.

This is a fixer-upper that can be renovated according to your own vision and taste. Some visuals are available in the photo gallery, giving an excellent idea of the possibilities this property offers.
Property Highlights:

Exterior:

-Balcony and large terrace with a total area of 28m²
-Separate storage room on the ground floor

Interior:

-Partially insulated, mostly double glazing
-The entire ground floor is equipped with tiled flooring
-The hallway contains the meter cupboard, toilet, and bathroom
-Currently three bedrooms, living room with balcony
-Separate kitchen with access to the large terrace (west facing)

General Information:

-Built in 1958, living area 73m², volume 243m³, external outdoor space 28m²
-Central heating boiler from 2013, CR Remeha Avanta
-Energy label D, valid until 03-07-2030
-Three bedrooms, bathroom, and kitchen
-VVE contribution €115.89 per month
-The VvE association Johan Huizingalaan 250-344 is managed by VT2000
-Parking permit available in front of the property
- NEN2580 measurement report available
- Continuous right of leasehold
- Annual (indexed) groundlease rent currently approximately €98.47 per year
- Non-occupancy clause applicable
- Age clause and asbestos clause applicable