Bultrugpad 43 1035HT Amsterdam

Een ruime eengezinswoning met een zonnige aan het water gelegen achtertuin in een kindvriendelijke en groene buurt!

INDELING
Begane grond:
Via je eigen voortuin met berging bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast/vriezer, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een warmwater boiler onder de spoelbak. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een riante zithoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de woning. Tussen de slaapkamers in ligt de ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, bad met jacuzzi-functie en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping word je wederom verrast door de zee aan ruimte. Dankzij het platte dak is dit een volwaardige verdieping zonder verlies van ruimte onder een schuine kap. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en een was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een airco met buitenunit. Tot slot biedt deze verdieping toegang tot een ruim terras aan de voorzijde van de woning, met ochtend- en middagzon.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt aan het water op het Zuidwesten, hier kun je de hele middag en avond van de zon genieten.

OMGEVING
De Walvisbuurt is een woonwijk gebouwd in de jaren ’90 en verwijst naar de walvisvaarders die hier vroeger werkzaam waren. De straatnamen verwijzen naar de dieren waarop de walvisvaarders jacht maakten. De wijk is zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water liggen met veel groen en rustige straten met speelpleintjes. In de directe omgeving zijn verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden. Natuurgebied ’t Twiske ligt op ongeveer 5 minuten fietsen van de woning, je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen of fietstochten maken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Molenwijk. Met ongeveer 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar het centrum of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door verschillende festivals te vinden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met de A10, A8 en A5 op enkele minuten afstand.

BIJZONDERHEDEN
• Wonen aan het water, op fietsafstand van de binnenstad van Amsterdam;
• Woonoppervlak van 131 m²;
• Bouwjaar 1991;
• Erfpacht afgekocht tot 15-03-2040, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op een jaarlijkse canon van € 788,22 (wordt elk jaar geïndexeerd vanaf heden);
• Kunststofkozijnen voorzien van isolatieglas;
• Energielabel A;
• Achtertuin op het Zuidwesten en aan het water;
• Kindvriendelijke woonwijk;
• Goede bereikbaarheid;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Projectnotaris Akkermans | Meuleman Notariskantoor Uithoorn;
• Oplevering in overleg.