Kuilsenhofweg 13 1104PJ Amsterdam

Ben jij op zoek naar een ruim 3-kamerappartement in Amsterdam? Zoek jij een woning een zonnig balkon op het zuidwesten? Wil jij wonen op slechts 5 minuten lopen van het Nelson Mandelapark? Dan is Kuilsenhofweg 13 écht wat voor je!

Echte kenmerken voor Kuilsenhofweg 13:
- 3-kamer appartement;
- zonnig balkon aan de voorzijde van ca. 5 m²;
- op enkele minuten van het Nelson Mandelapark;
- winkelcentrum Amsterdamse Poort, en diverse metroverbindingen nabij;
- erfpacht afgekocht tot in 2035.

Is Kuilsenhofweg 59 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

#YMEREVERKOOPT

Gelegen in de K-buurt in Amsterdam Zuid-Oost bevindt zich dit ruime appartement van ca. 70 m². De woning maakt onderdeel uit van een grootschalig appartementencomplex. Er bevinden zich ca. 170 appartementsrechten binnen de VVE genaamd Klein Groesbeek. Het appartement ligt op de tweede etage en heeft een zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten. De woning is functioneel ingedeeld en beschikt over een woonkamer met met gesloten keuken (d.m.v. schuifdeuren). De keuken is voorzien van keukenopstelling zonder apparatuur, een en ander dient door koper zelf aangeschaft te worden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van verschillende formaten. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Binnen 5 minuten ben je lopend in het Nelson Mandelapark, metrohalte Ganzenhoef is met 4 minuten fietsen bereikbaar en diverse autosnelwegen zijn eenvoudig te bereiken via de s112. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bergingen en belportaal.

2e verdieping:
Entree, hal, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, woonkamer aan voorzijde met dichte keuken zonder inbouwapparatuur. Toegang tot balkon, gelegen op zuidwesten vanuit woonkamer. twee slaapkamers aan achterzijde van de woning.

Kenmerken:
- voormalig huurwoning;
- energielabel B, geldig tot 28 november 2027;
- separate berging op de begane grond;
- verwarming en warm water voorziening door Cv-ketel Intergas HR combi ketel uit 2020;
- erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 maart 2035;
- vve-servicekosten bedragen € 160,34 per maand;
- er is een zelfbewoningsclausule van toepassing, de koper koopt de woning voor eigen gebruik;
- er is een anti-speculatiebeding van toepassing;
- eigenaar is geen bewoner geweest en neemt derhalve een "niet bewoningsclausule" op;
- vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen;
- oplevering kan per direct.

Een rondleiding door deze fijne woning?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!

E.e.a. is met de grootste zorgvuldigheid opgenomen in de aanbieding. Van enige onjuiste informatie neemt noch de verkoper, nog zijn makelaar enige aansprakelijkheid.