Saroleaplantsoen 7 6372TM Landgraaf

In geliefde woonwijk aan verkeersluwe straat gelegen grotendeels gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, open leefkeuken, 3 slaapkamers, 8 zonnepanelen en vliering. Gelegen aan het Saroleaplantsoen 7 te Landgraaf/ Schaesberg

Parterre:
Via verzorgde voortuin en royale oprit te bereiken entree. Ontvangsthal met garderobe, trap naar eerste verdieping en berging met vernieuwde meterkast. Deels betegeld modern vrijhangend toilet met fonteintje, radiator en raam t.b.v. ventilatie. De sfeervolle doorzonwoonkamer 7.52 x 3.95 is voorzien van een moderne laminaatvloer, fijne wandafwerking, designradiator, openslaande deuren naar tuin en een uitstekende lichtinval. Tussen de hal en de keuken bevindt zich een relatief diepe provisiekast voor het opslaan van de dagelijkse boodschappen. De luxe moderne open leefkeuken is het middelpunt van deze woning en is in 2019 geheel gerenoveerd. Deze keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een spoeleiland en een apparatenwand met het kookgedeelte. De keuken is voorzien van een industriële look en navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en voldoende kast- en bergruimte.

Tuin:
Via oprit, keuken en openslaande deuren vanuit woonkamer bereikt men de geheel omsloten en tevens vernieuwde achtertuin. De tuin beschikt over een uitstekende bezonning, goede privacy, beklinkerd terras, speelgazon en houten vlonder voor het plaatsen van een loungebank.

Garage:
De oprit is geschikt voor het plaatsen van 3 tot 4 auto’s. Direct grenzend aan de oprit bevindt zich de diepe garage 7.25 x 3.00 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (via app bedienbaar) en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar de combi cv HR hangt (Intergas, bwj. 2016, eigendom). De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en respectievelijk groot:
1) 3.94 x 3.00 met airconditioning (bwj. 2022)
2) 2.95 x 2.77
3) 3.44 x 3.07 met bergkast en wastafel
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
De moderne, ruime en luxe badkamer 3.04 x 2.44 beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen, spiegelkast en raam t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie.

Vliering:
Via vlizotrap te bereiken vliering t.b.v. opslag.

Bijzonderheden:
- De woning is uitstekend onderhouden en vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2019, HR++);
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De keuken is vernieuwd in 2019;
- De badkamer en het gastentoilet zijn vernieuwd in 2019;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom);
- Het hoofddak is in 2022 geheel vernieuwd en vanaf de buitenzijde geïsoleerd (80mm);
- De spouwmuur is in 2022 geïsoleerd met Suprafil (60mm);
- Alle elektra, schakelmateriaal en de meterkast zijn vernieuwd in 2019;
- De voortuin en achtertuin zijn vernieuwd in 2022;
- Oprit geschikt voor het parkeren van ca. 4 auto’s;
- Zeer rustige straat en kindvriendelijke omgeving;
- Alle afvoerbuizen, gas, waterleidingen zijn vernieuwd;
- De woning ligt aan de rand van Schaesberg en dus zeer centraal nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. winkels, scholen, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.