Dr. Nolensplein 1 6416BC Heerlen

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNT U BIJ INTERESSE ZICH MELDEN VOOR EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST

Een goed afgewerkte hoekwoning met onder andere een moderne keuken, L-vormige woonkamer, drie slaapkamers, compacte doucheruimte, bergruimte (zolder middels vlizotrap en provisiekelder) en een omsloten, zonnige achtertuin, een buitenberging en achteringang.

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap en de toiletruimte. L-vormige woonkamer - ca 28 m² -. Semi open keuken 3.84/2.90 met een moderne opstelling en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 3.79/3.03; 3.79/2.76 en 2.73/2.00. Compacte badkamer 0.90/2.20 met een douche. Op de overloop is er een aparte ruimte met een wastafel.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar onder andere het HR cv combi toestel staat opgesteld (2021, eigendom)

Buiten:
Achter-/ en zijtuin met terras, een aluminium buitenberging en een achteringang.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- moderne keuken
- 9 zonnepanelen, 2022, eigendom
- elektrisch bedienbare screens eerste verdieping
- veel bergruimte - provisiekelder, bergzolder (vlizotrap), buitenberging
- laminaat eerste verdieping, plavuizen begane grond
- onderdeel van de "Vereniging Witte Wijk Molenberg Heerlen"; maandelijkse bijdrage € 23,-

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)