De Wendelstraat 102 6372VZ Landgraaf

Op rustige locatie en in fijne woonwijk gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, royale aanbouw, 3 slaapkamers, open keuken en zolder. Gelegen aan de Wendelstraat 102 te Landgraaf/ Schaesberg

Parterre:
Voortuin. Entree. Hal met vernieuwde meterkast, plavuizen vloer, trap naar eerste verdiepping en klein souterrain.
De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, waden deels in glad stucwerk en deels uitgevoerd in steen strips. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van lichtkoepel, schuifdeur naar tuin en loopdeur naar gastentoilet en bijkeuken. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling voorzien van navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten witgoedapparatuur en de combi cv-ketel (Remeha, bwj. 2020, eigendom). Tevens bevindt zich hier het gastentoilet.

Vanuit de leefkeuken bereikt men eveneens de voormalige garage welke is omgebouwd tot kantoor/ werkruimte/ eetkamer. Deze ruimte geeft ook weer toegang tot de oprit en tuin.

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is te bereiken via de leefkeuken en vanuit de kantoorruimte. De tuin is geheel omsloten en men kan hier heerlijk genieten van de middag en avondzon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren.
1) 3.75 x 3.64
2) 3.77 x 2.66
3) 2.55 x 1.75
Geheel betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet, halfronde douchecabine, wastafel, elektrische wandverwarming en raam t.b.v. daglicht en ventilatie.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.22m.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit.
- De woning is voorzien houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing.
- De aanbouw heeft een separate deur, ideaal voor een aan huis gebonden beroep.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Zuidwestelijk gelegen tuin.
- De woning is gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, wandelgebied en sportfaciliteiten.