Rector Meussenstraat 35 6371HE Landgraaf

Aan de Rector Meussenstraat 35 te Landgraaf/Schaesberg bieden wij deze karakteristieke woning aan met royale tuin, kelder, vliering, berging en er is een mogelijkheid tot het realiseren van een garage/carport. Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt een ideale combinatie van comfort en gemak, omgeven door groene omgeving en uitstekende voorzieningen.

Indeling:

Souterrain
Het ruime souterrain biedt een separate CV-ruimte (huur Volta, 2024) en een betegelde badkamer met dubbele wastafel, ombouwmeubel en ligbad. De badkamer is uitgerust met een ingebouwde thermostatische kraan.

Parterre
Bij binnenkomst betreedt u de betegelde hal met toegang tot het toilet, voorzien van een fontein. Via de hal komt u in de royale woonkamer, deze is voorzien van een vrijstaande houtkachel, siergrindvloer en hoge plafonds met eiken balken. Deze eigenschappen zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De betegelde leefkeuken is uitgerust met een eenvoudige kunststof hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, afgewerkt met een witte plavuizen vloer. Grenzend aan de leefkeuken bereikt u via een rolpoort de royale fietsenberging.

Tuin:
De gezamenlijke oprit geeft toegang tot een ruim perceel met vrij uitzicht.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, respectievelijk groot:
1) 3.61 m x 4.14 m
2) 2.72 m/2.19 m x 4.06 m

Bijzonderheden:
- De woning is rustig, doch centraal gelegen en omgeven door groen, namelijk het Leenderkappelerbos;
- Royaal perceel met veel privacy;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, deels van hardhout en volledig van dubbel glas;
- De woning heeft de potentie om extra m² te realiseren;
- De woning is geheel voorzien van rolluiken;
- De woning biedt veel mogelijkheden, enig opknapwerk is vereist;